
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oud Over 51 3632 VB Loenen aan de Vecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.971 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oudover, Loenen aan de Vecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 70.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 65.000 boven de vraagprijs en € 90.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel verkopen huizen boven de vraagprijs in Vleuten?
De Keizer makelaars in Vleuten heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 58 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 60.500 boven de vraagprijs. Het hoogste bod bereikte een verbazingwekkende € 250.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 80.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Vleuten, waardoor het een aantrekkelijke regio is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oud Over.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudover, Loenen aan de Vecht.
Begrijp de huizenprijzen in Oudover Loenen aan de Vecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Oudover?
Oudover heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (7 van de ongeveer 80) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Stichtse Vecht. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Zijn de woningprijzen in Oudover concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Stichtse Vecht zijn de woningprijzen in Oudover relatief in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat Oudover niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.120.000, aanzienlijk hoger dan het regionale gemiddelde van € 560.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oud Over 51.
-
Te koop€ 450.000 -2,2%
-
Te koop€ 460.000 -7,6%
-
WOZ 2025€ 471.000 -0,4%
-
WOZ 2024€ 473.000 -0,4%
-
Te koop€ 498.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 475.000 15,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 412.000 21,5%
-
Onder bod
-
Te koop€ 490.000 18,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oud Over 51, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Loenen aan de Vecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oudover het doet, vergeleken met Loenen aan de Vecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oudover, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Oud Over 51 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oudover kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Oud Over 51. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oudover, Loenen aan de Vecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oudover
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oudover
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oud Over 51 in Loenen aan de Vecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oudover, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Oud Over 51 in Loenen aan de Vecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Loenen aan de Vecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Oud Over 51, Loenen aan de Vecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oudover
- Analyse van het biedgedrag in Oudover, Loenen aan de Vecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Oud Over 51, Loenen aan de Vecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60