Weet direct wat je moet bieden op Pastoor van Thiellaan 29 5246 BN Rosmalen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.330 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Graafsepoort, Rosmalen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 36.000 en € 64.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Raadhuys Makelaars in Rosmalen?
Raadhuys Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rosmalen, met succes ongeveer 42 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 12% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau te koop staan, gemiddeld € 21.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 53.000 boven de vraagprijs bereikt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pastoor van Thiellaan 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Graafsepoort, Rosmalen.
Begrijp de huizenprijzen in Graafsepoort Rosmalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Graafsepoort woningmarkt?
Graafsepoort heeft een populaire woningmarkt, met 7,0% van de woningen (220 van ongeveer 3.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor 's-Hertogenbosch. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 51 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Graafsepoort zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de verkoopprijzen in Graafsepoort relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het een gewenste locatie is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van de stad, waar de gemiddelde prijs € 460.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pastoor van Thiellaan 29.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000 0,0%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000 -3,1%
-
Te koop€ 309.500 10,5%
-
WOZ 2024€ 271.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 264.000 15,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 269.000 -1,1%
-
WOZ 2022€ 229.000 34,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jan 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Pastoor van Thiellaan 29 is sinds 20 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rosmalen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pastoor van Thiellaan 29, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Pastoor van Thiellaan 29, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rosmalen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Graafsepoort het doet vergeleken met Rosmalen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Graafsepoort, Rosmalen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pastoor van Thiellaan 29 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Graafsepoort kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Pastoor van Thiellaan 29. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Graafsepoort, Rosmalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Graafsepoort
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Graafsepoort
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pastoor van Thiellaan 29 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pastoor van Thiellaan 29 in Rosmalen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Graafsepoort, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Pastoor van Thiellaan 29 in Rosmalen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rosmalen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pastoor van Thiellaan 29, Rosmalen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Graafsepoort
- Analyse van het biedgedrag in Graafsepoort, Rosmalen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pastoor van Thiellaan 29 in Rosmalen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60