Een woning kopen in Graafsepoort, Rosmalen.

Graafsepoort is waar je veel gezinnen tegenkomt die kiezen voor ruimte zonder het centrum helemaal los te laten. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80, vaak met flinke tuinen en parkeerruimte die je in de binnenstad niet hebt. Je bent in tien minuten fietsen bij het centrum van Den Bosch, maar je voelt je hier echt in een rustige wijk. Scholen en supermarkten zitten op loopafstand, en de buurt heeft dat voordeel dat het niet overvol aanvoelt.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Graafsepoort.

Benieuwd welke woningen in Graafsepoort verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Graafsepoort

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar 's-Hertogenbosch Centraal (5 minuten) en naar Utrecht (20 minuten) via station Rosmalen
  • Veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met tuin; geen flatgebouwen
  • Rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer; kinderen kunnen buiten spelen zonder veel auto's
  • Dichtbij Landgoed Heeswijk met wandel- en fietspaden

Nadelen:

  • Weinig winkels en horeca in de wijk zelf; boodschappen doen vereist een ritje naar centrum Rosmalen of 's-Hertogenbosch
  • Afhankelijk van auto of fiets voor dagelijkse boodschappen en uitgaan
  • Beperkt voetgangersverkeer; niet geschikt als je zonder auto wilt leven
  • Veel nieuwbouw uit jaren 2000-2010; weinig karaktervolle oudere panden

Wat heeft Graafsepoort te bieden?

Rosmalen is een charmant dorp in Nederland, gelegen nabij 's-Hertogenbosch. Het biedt een rustige omgeving met een mix van natuur en voorzieningen. Een van de aantrekkelijke punten is het groene landschap rondom het dorp, perfect voor wandelingen en fietstochten. Daarnaast zijn er diverse winkels, restaurants en scholen in de buurt, wat het leven hier aangenaam maakt.

Voor mensen die overwegen om een huis te kopen, is Rosmalen een interessante optie. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk in vergelijking met nabijgelegen steden, waardoor je meer waar voor je geld krijgt. De combinatie van een rustige sfeer en goede bereikbaarheid maakt het een ideale plek om te wonen.

Aankoopmakelaar in Graafsepoort

Zoek je een huis in Rosmalen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht in Rosmalen een stuk makkelijker!

Woningmarkt Graafsepoort

De vastgoedmarkt in Rosmalen laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 130 huizen verkocht, vergeleken met 94 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 582.000 euro naar 632.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.718 euro naar 4.775 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 561.000 euro naar 613.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.