
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Pierebaan 47 1141 GV Monnickendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.345 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in 't Spil, Monnickendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie bij biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk is toegenomen, met aanbiedingen die nu variëren van € 82.000 boven de vraagprijs tot € 111.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de dynamiek van woningen die rond de € 450.000 worden aangeboden, en weerspiegelt het concurrerende landschap dat we zagen in de late winter van 2021. Terwijl de markt zich blijft ontwikkelen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en een toegenomen biedactiviteit.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
HR Makelaars, die altijd de verwachtingen overtreft, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 130 huizen verkocht. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkocht voor ongeveer € 27.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 101.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pierebaan 47.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Spil, Monnickendam.
Begrijp de huizenprijzen in 't Spil Monnickendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Spil?
't Spil heeft een relatief onbekende woningmarkt, met slechts 9,0% van de woningen (5 van de ongeveer 60) die vorig jaar van eigenaar zijn veranderd, wat vrij laag is voor de Waterland-regio. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in 't Spil, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in 't Spil zich tot andere gebieden?
Verkoopprijzen in 't Spil zijn nog niet geregistreerd, waardoor het onduidelijk is hoe ze zich verhouden tot de vraagprijzen. Echter, met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder in vergelijking met de gemiddelde prijs van € 480.000 in andere delen van Waterland.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pierebaan 47.
-
Te koop€ 450.000 -3,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 359.000 -3,8%
-
WOZ 2023€ 373.000 13,0%
-
WOZ 2022€ 330.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 sep 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Pierebaan 47 is sinds 8 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Monnickendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pierebaan 47, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Pierebaan 47, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Monnickendam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe 't Spil het doet vergeleken met Monnickendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Spil, Monnickendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pierebaan 47 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt 't Spil kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Pierebaan 47. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in 't Spil, Monnickendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in 't Spil
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Spil
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pierebaan 47 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pierebaan 47 in Monnickendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt 't Spil, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pierebaan 47 in Monnickendam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Monnickendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pierebaan 47, Monnickendam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in 't Spil
- Analyse van het biedgedrag in 't Spil, Monnickendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pierebaan 47 in Monnickendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60