
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Pieter Klobbaertlaan 4-A 3176 XE Poortugaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.821 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Valckesteyn, Poortugaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.650.000 zijn geprijsd, variëren van € 170.000 onder de vraagprijs tot € 154.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien, wat wijst op een consistent patroon in de markt. Terwijl kopers zich door dit competitieve landschap bewegen, is het begrijpen van deze prijsdynamiek cruciaal voor het maken van weloverwogen beslissingen.
Hoe succesvol is Greveling Makelaardij & Taxaties in Albrandswaard?
Greveling Makelaardij & Taxaties heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 23 woningen in Albrandswaard verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 12%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 41.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 23.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pieter Klobbaertlaan 4-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Valckesteyn, Poortugaal.
Begrijp de huizenprijzen in Valckesteyn Poortugaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Valckesteyn aantrekkelijk?
Valckesteyn heeft een levendige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (26 van ongeveer 780) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Albrandswaard. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 5 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Valckesteyn zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Albrandswaard zijn de verkoopprijzen in Valckesteyn aanzienlijk hoger ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 500.000 in Albrandswaard.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Pieter Klobbaertlaan 4-A.
-
Te koop€ 1.650.000
-
WOZ 2025€ 1.104.000 12,1%
-
WOZ 2024€ 985.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 931.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 789.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 709.000 5,0%
-
WOZ 2020€ 675.000 5,8%
-
WOZ 2019€ 638.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 609.000 -0,3%
-
WOZ 2017€ 611.000 65,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 mrt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Pieter Klobbaertlaan 4-A staat sinds 24 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Poortugaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Pieter Klobbaertlaan 4-A, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Pieter Klobbaertlaan 4-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Poortugaal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Valckesteyn het doet vergeleken met Poortugaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Valckesteyn, Poortugaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Pieter Klobbaertlaan 4-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Valckesteyn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Pieter Klobbaertlaan 4-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Valckesteyn, Poortugaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Valckesteyn
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Valckesteyn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Pieter Klobbaertlaan 4-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Pieter Klobbaertlaan 4-A in Poortugaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Valckesteyn, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Pieter Klobbaertlaan 4-A in Poortugaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Poortugaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Pieter Klobbaertlaan 4-A, Poortugaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Valckesteyn
- Analyse van het biedgedrag in Valckesteyn, Poortugaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Pieter Klobbaertlaan 4-A in Poortugaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60