
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rodenrijseweg 379 2651 AM Berkel en Rodenrijs · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.843 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 104.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 750.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, en benadrukt de sterke vraag naar deze woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoe succesvol is Max Makelaars in Berkel en Rodenrijs?
Max Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Berkel en Rodenrijs, met succes ongeveer 21 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6% veroverd. Gemiddeld worden woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrerende biedingen de verwachtingen kunnen overtreffen, met het hoogste bod dat € 15.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch zijn de meeste biedingen ongeveer € 7.500 onder de vraagprijs, wat de dynamische aard van de lokale woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijseweg 379.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs.
Begrijp de huizenprijzen in Vlinderstrik Berkel en Rodenrijs, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vlinderstrik?
Vlinderstrik heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de woningen (18 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Lansingerland. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vlinderstrik zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de verkoopprijzen in Vlinderstrik noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat vrij vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 540.000 in Lansingerland, wat suggereert dat Vlinderstrik niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rodenrijseweg 379.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 539.000 10,7%
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2024€ 487.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 467.000 13,9%
-
WOZ 2022€ 410.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 380.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 363.000 0,8%
-
WOZ 2019€ 360.000 7,8%
-
WOZ 2018€ 334.000 17,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Rodenrijseweg 379 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Berkel en Rodenrijs wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Vlinderstrik die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Rodenrijseweg 379, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Berkel en Rodenrijs.
Als je de precieze info wil weten over hoe Vlinderstrik het doet vergeleken met Berkel en Rodenrijs, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rodenrijseweg 379 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Vlinderstrik kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Rodenrijseweg 379. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vlinderstrik
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vlinderstrik
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rodenrijseweg 379 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rodenrijseweg 379 in Berkel en Rodenrijs.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vlinderstrik, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rodenrijseweg 379 in Berkel en Rodenrijs je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Berkel en Rodenrijs.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rodenrijseweg 379, Berkel en Rodenrijs
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Vlinderstrik
- Analyse van het biedgedrag in Vlinderstrik, Berkel en Rodenrijs
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rodenrijseweg 379 in Berkel en Rodenrijs met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60