
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Schiermonnikoog 45 1967 GA Heemskerk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.653 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Broekpolder, Heemskerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 699.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 53.000 boven de vraagprijs en € 81.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hopman Makelaars in Heemskerk?
Hopman Makelaars IJmond heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 woningen in Heemskerk verkocht, waardoor ze zich onder de top 5 makelaars in de regio bevinden met een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 31.500 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is competitief, met het hoogste bod dat € 61.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 52.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schiermonnikoog 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Broekpolder, Heemskerk.
Begrijp de huizenprijzen in Broekpolder Heemskerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Broekpolder?
Broekpolder heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (44 van de ongeveer 1.240) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische rate voor Heemskerk is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Broekpolder?
In vergelijking met andere wijken in Heemskerk zijn de woningprijzen in Broekpolder relatief laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 530.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 470.000 in andere delen van Heemskerk.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schiermonnikoog 45.
-
Te koop€ 699.000
-
WOZ 2025€ 609.000 0,8%
-
WOZ 2024€ 604.000 -3,1%
-
WOZ 2023€ 623.000 27,9%
-
WOZ 2022€ 487.000 3,0%
-
WOZ 2021€ 473.000 9,2%
-
WOZ 2020€ 433.000 13,1%
-
WOZ 2019€ 383.000 3,0%
-
WOZ 2018€ 372.000 9,7%
-
WOZ 2017€ 339.000 2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Schiermonnikoog 45 is sinds 21 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heemskerk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schiermonnikoog 45, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Schiermonnikoog 45, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemskerk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Broekpolder het doet vergeleken met Heemskerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Broekpolder, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schiermonnikoog 45 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Broekpolder kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Schiermonnikoog 45. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Broekpolder, Heemskerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Broekpolder
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Broekpolder
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schiermonnikoog 45 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schiermonnikoog 45 in Heemskerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Broekpolder, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Schiermonnikoog 45 in Heemskerk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Heemskerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schiermonnikoog 45, Heemskerk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Broekpolder
- Analyse van het biedgedrag in Broekpolder, Heemskerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schiermonnikoog 45 in Heemskerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60