Smidstraat 13

Weet direct wat je moet bieden op Smidstraat 13 8746 NG Schraard · Aangeboden op funda.nl

Smidstraat 13
Vraagprijs
€ 295.000
Energielabel
D
Wonen
93m²
Bouwjaar
1910
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.135 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Smidstraat 13.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schraard, Schraard

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 27.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Huizen Heeft Huisman Makelaars Verkocht in Súdwest-Fryslân?

Huisman Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 13 huizen verkocht in Súdwest-Fryslân en heeft zich daarmee gevestigd als een opvallende speler onder de kleinere makelaars met een marktaandeel van 1%.

Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs.

Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?

Hoewel het hoogste geregistreerde bod € 41.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagsprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Smidstraat 13.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schraard, Schraard.

Begrijp de huizenprijzen in Schraard Schraard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schraard?

Schraard heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,5% van de huizen (3 van de ongeveer 60) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een typisch percentage voor Súdwest-Fryslân. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen in Schraard zich?

Wat betreft de vastgoedwaarden ligt de gemiddelde verkoopprijs in Schraard op € 210.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van Súdwest-Fryslân van € 370.000. Dit geeft aan dat Schraard niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere regio's.

Smidstraat 13

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Smidstraat 13.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 295.000 47,9%
  • WOZ 2024
    € 204.000 3,0%
  • WOZ 2023
    € 198.000 4,8%
  • WOZ 2022
    € 189.000 3,9%
  • WOZ 2021
    € 182.000 5,2%
  • WOZ 2020
    € 173.000 3,6%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 210.000
  • WOZ 2019
    € 167.000 3,7%
  • WOZ 2018
    € 161.000 5,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Schraard

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 aug 2029.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Smidstraat 13 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schraard kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Smidstraat 13, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Smidstraat 13, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schraard.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Schraard het doet vergeleken met Schraard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schraard, Schraard of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Smidstraat 13 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Schraard kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Smidstraat 13. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schraard, Schraard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schraard
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schraard
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Smidstraat 13 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Smidstraat 13 in Schraard.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schraard, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Smidstraat 13 in Schraard je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Schraard.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Smidstraat 13, Schraard
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Schraard
  • Analyse van het biedgedrag in Schraard, Schraard
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Smidstraat 13 in Schraard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Schraard kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.