Troelstralaan 67

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Troelstralaan 67 7204 LC Zutphen · Aangeboden op funda.nl

Troelstralaan 67
Vraagprijs
€ 415.000
Energielabel
B
Wonen
96m²
Bouwjaar
2002
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.055 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Troelstralaan 67.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vijver en omgeving, Zutphen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt een aanzienlijke toename ten opzichte van eerdere biedingen, die tussen de € 40.000 en € 60.000 boven de vraagprijs lagen voor woningen die rond de € 415.000 werden aangeboden. Deze trends komen overeen met die welke in de late zomer van 2021 werden waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.

Hoe succesvol is Hemeltjen Makelaardij in Zutphen?

Hemeltjen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zutphen, met succes ongeveer 88 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 25% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor te koop staan, gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 50.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de sterke positie van het kantoor in de competitieve markt van Zutphen aantoont.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Troelstralaan 67.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vijver en omgeving, Zutphen.

Begrijp de huizenprijzen in Vijver en omgeving Zutphen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is de woningmarkt in Vijver en omgeving traag?

De woningmarkt in Vijver en de omgeving wordt gekenmerkt door een trage doorstroming, waarbij vorig jaar slechts 1,5% van de woningen (ongeveer 1 op de 70) van eigenaar wisselde, wat wijst op een duidelijke schaarste. De vooruitzichten suggereren dat er de komende drie maanden geen nieuwe woningen op de markt zullen komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vijver?

In vergelijking met andere gebieden in Zutphen zijn de woningprijzen in Vijver relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat een gebrek aan vraag weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 220.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Zutphen, waar de gemiddelde prijs oploopt tot € 350.000.

Troelstralaan 67

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Troelstralaan 67.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • WOZ 2025
    € 343.000 16,3%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 415.000
  • WOZ 2024
    € 295.000 1,0%
  • WOZ 2023
    € 292.000 15,9%
  • WOZ 2022
    € 252.000 6,8%
  • WOZ 2021
    € 236.000 18,0%
  • WOZ 2020
    € 200.000 8,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Vijver en omgeving

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 jun 2026.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.