
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Valeriuslaan 15 4707 BR Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.315 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kroeven-Noordwest, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Betalen Kopers Boven de Vraagprijs in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor huizen met een vraagprijs rond de € 439.000 variëren van € 30.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends—die de hete omstandigheden van de late zomer van 2021 weerspiegelen—suggereren dat kopers nu moeten verwachten tussen de € 45.000 en € 63.000 boven de vraagprijs te bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Als je overweegt een huis in deze buurt te kopen, ben je dan voorbereid op dit niveau van concurrentie?
Hoe succesvol is Vermunt Makelaardij B.V. op de Roosendaalse vastgoedmarkt?
Vermunt Makelaardij B.V. steekt eruit als een van de toonaangevende makelaars in Roosendaal, met een marktaandeel van 12% en het verkopen van ongeveer 72 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs liggen. Terwijl het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 102.000 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Roosendaalse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriuslaan 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kroeven-Noordwest, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Kroeven-Noordwest Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kroeven-Noordwest?
Kroeven-Noordwest heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (15 van ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Roosendaal. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 7 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kroeven-Noordwest?
In vergelijking met andere wijken in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Kroeven-Noordwest noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 300.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Roosendaal van € 350.000, wat suggereert dat Kroeven-Noordwest niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Valeriuslaan 15.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2025€ 402.000 5,8%
-
WOZ 2024€ 380.000 -2,3%
-
WOZ 2023€ 389.000 10,5%
-
WOZ 2022€ 352.000 9,3%
-
WOZ 2021€ 322.000 2,6%
-
WOZ 2020€ 314.000 3,6%
-
WOZ 2019€ 303.000 7,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Valeriuslaan 15 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Roosendaal wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Kroeven-Noordwest die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Kroeven-Noordwest, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Valeriuslaan 15, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kroeven-Noordwest het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kroeven-Noordwest, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Valeriuslaan 15 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Kroeven-Noordwest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Valeriuslaan 15. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kroeven-Noordwest, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kroeven-Noordwest
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kroeven-Noordwest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Valeriuslaan 15 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Valeriuslaan 15 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kroeven-Noordwest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Valeriuslaan 15 in Roosendaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Valeriuslaan 15, Roosendaal
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kroeven-Noordwest
- Analyse van het biedgedrag in Kroeven-Noordwest, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Valeriuslaan 15 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60