
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Vecht 46 5172 BT Kaatsheuvel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.092 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Draaiboom, Kaatsheuvel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 29.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 zagen, vooral voor woningen die rond de € 485.000 zijn geprijsd. Nu de vraag naar woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Timmermans Makelaardij in Kaatsheuvel?
Timmermans Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Kaatsheuvel, met succes ongeveer 16 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 1.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 25.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 5.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve maar evenwichtige biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vecht 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Draaiboom, Kaatsheuvel.
Begrijp de huizenprijzen in Draaiboom Kaatsheuvel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Draaiboom woningmarkt?
Draaiboom heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (33 van de ongeveer 590) vorig jaar van eigenaar wisselde, een opmerkelijk cijfer voor Loon op Zand. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 6 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Draaiboom zich tot Loon op Zand?
In vergelijking met andere gebieden in Loon op Zand zijn de verkoopprijzen in Draaiboom noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat Draaiboom niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde van € 390.000 in Loon op Zand.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Vecht 46.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2025€ 406.000 4,6%
-
WOZ 2024€ 388.000 8,1%
-
WOZ 2023€ 359.000 16,2%
-
WOZ 2022€ 309.000 6,2%
-
WOZ 2021€ 291.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 274.000 5,8%
-
WOZ 2019€ 259.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Vecht 46 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Kaatsheuvel wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Draaiboom die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Draaiboom, Kaatsheuvel of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Vecht 46, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kaatsheuvel.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Draaiboom het doet vergeleken met Kaatsheuvel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Draaiboom, Kaatsheuvel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Vecht 46 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Draaiboom kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Vecht 46. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Draaiboom, Kaatsheuvel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Draaiboom
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Draaiboom
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Vecht 46 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Vecht 46 in Kaatsheuvel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Draaiboom, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Vecht 46 in Kaatsheuvel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Kaatsheuvel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Vecht 46, Kaatsheuvel
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Draaiboom
- Analyse van het biedgedrag in Draaiboom, Kaatsheuvel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Vecht 46 in Kaatsheuvel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60