Wieldrechtse Zeedijk 90

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wieldrechtse Zeedijk 90 3316 ER Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

Wieldrechtse Zeedijk 90
Vraagprijs
€ 895.000
Energielabel
C
Wonen
235m²
Bouwjaar
1985
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.889 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Wieldrechtse Zeedijk 90.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Industriegebied West, Dordrecht

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs rond de € 895.000, aanzienlijk zijn gevarieerd, van € 5.000 onder de vraagprijs tot € 83.000 onder de vraagprijs. Terwijl we trends waarnemen die vergelijkbaar zijn met die van de late lente van 2021, verwachten we nu dat toekomstige competitieve biedingen zullen liggen tussen € 38.000 onder de vraagprijs en € 147.000 onder de vraagprijs.

Hoe succesvol is ZOOMER Makelaardij in Dordrecht?

ZOOMER Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Dordrecht, met succes ongeveer 80 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 18.500 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 30.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod zelfs € 58.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de Dordrechtse woningmarkt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wieldrechtse Zeedijk 90.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Industriegebied West, Dordrecht.

Begrijp de huizenprijzen in Industriegebied West Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Industriegebied West?

Industriegebied West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (17 van ongeveer 280) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Dordrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Industriegebied West?

In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Industriegebied West noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 350.000 in Dordrecht, wat suggereert dat Industriegebied West niet uitzonderlijk gewild is.

Wieldrechtse Zeedijk 90

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wieldrechtse Zeedijk 90.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 895.000
  • WOZ 2024
    € 523.000 4,2%
  • WOZ 2023
    € 502.000 14,4%
  • WOZ 2022
    € 439.000 3,3%
  • WOZ 2021
    € 425.000 11,8%
  • WOZ 2020
    € 380.000 8,9%
  • WOZ 2019
    € 349.000 8,1%
  • WOZ 2018
    € 323.000 5,9%
  • WOZ 2017
    € 305.000 -10,3%
  • WOZ 2016
    € 340.000 3,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Industriegebied West

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 apr 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Wieldrechtse Zeedijk 90 is sinds 11 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Dordrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wieldrechtse Zeedijk 90, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Wieldrechtse Zeedijk 90, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Industriegebied West het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Wieldrechtse Zeedijk 90 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Industriegebied West kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Wieldrechtse Zeedijk 90. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Industriegebied West, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Industriegebied West
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Industriegebied West
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Wieldrechtse Zeedijk 90 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wieldrechtse Zeedijk 90 in Dordrecht.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Industriegebied West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wieldrechtse Zeedijk 90 in Dordrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dordrecht.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Wieldrechtse Zeedijk 90, Dordrecht
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Industriegebied West
  • Analyse van het biedgedrag in Industriegebied West, Dordrecht
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wieldrechtse Zeedijk 90 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.