Weet direct wat je moet bieden op Aalhorst 156 2402 PG Alphen aan den Rijn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.172 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aalhorst 156.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn.
Begrijp de huizenprijzen in Horstenbuurt-Noord Alphen aan den Rijn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Horstenbuurt-Noord een populaire buurt?
Horstenbuurt-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (22 van de ongeveer 450) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Alphen aan den Rijn. De buurt ervaart geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 6 huizen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Horstenbuurt-Noord?
In vergelijking met andere buurten in Alphen aan den Rijn, heeft Horstenbuurt-Noord hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid aangeeft. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Aalhorst 156.
-
WOZ 2024€ 365.000 11,6%
-
WOZ 2023€ 327.000 18,9%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 299.000 55,7%
-
WOZ 2022€ 275.000 10,9%
-
WOZ 2021€ 248.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 230.000 10,6%
-
WOZ 2019€ 208.000 8,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mei 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Aalhorst 156 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Alphen aan den Rijn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Horstenbuurt-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Aalhorst 156, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Alphen aan den Rijn.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Horstenbuurt-Noord het doet vergeleken met Alphen aan den Rijn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Aalhorst 156 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Horstenbuurt-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Aalhorst 156. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Horstenbuurt-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Horstenbuurt-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Aalhorst 156 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Aalhorst 156 in Alphen aan den Rijn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Horstenbuurt-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Aalhorst 156 in Alphen aan den Rijn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Alphen aan den Rijn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Aalhorst 156, Alphen aan den Rijn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Horstenbuurt-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Horstenbuurt-Noord, Alphen aan den Rijn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Aalhorst 156 in Alphen aan den Rijn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60