Weet direct wat je moet bieden op Aalscholver 23 3972 RJ Driebergen-Rijsenburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.326 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoenderdaal en Emmalaan, Driebergen-Rijsenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 46.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs Verkocht in Driebergen-Rijsenburg?
In het afgelopen jaar heeft Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs met succes ongeveer 69 huizen verkocht in Driebergen-Rijsenburg, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 37%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs in Vergelijking met de Vraagsprijs?
Huizen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 116.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen over het algemeen liggen rond € 36.000 boven de vraagsprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Driebergen-Rijsenburg, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aalscholver 23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoenderdaal en Emmalaan, Driebergen-Rijsenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Hoenderdaal en Emmalaan Driebergen-Rijsenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Driebergen-West exclusief?
Driebergen-West heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (23 van de ongeveer 770) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in de Utrechtse Heuvelrug. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Driebergen-West?
In vergelijking met andere regio's in de Utrechtse Heuvelrug zijn de verkoopprijzen in Driebergen-West relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 550.000 blijft het betaalbaarder dan andere gebieden waar de gemiddelde prijs € 640.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Aalscholver 23.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 14,5%
-
WOZ 2024€ 338.000 4,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 339.000 -3,1%
-
Te koop€ 350.000 -4,1%
-
Te koop€ 365.000 87,2%
-
WOZ 2023€ 324.000 18,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 feb 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Aalscholver 23 staat sinds 15 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Driebergen-Rijsenburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Aalscholver 23, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Aalscholver 23, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Driebergen-Rijsenburg.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hoenderdaal en Emmalaan het doet vergeleken met Driebergen-Rijsenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoenderdaal en Emmalaan, Driebergen-Rijsenburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Aalscholver 23 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Hoenderdaal en Emmalaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Aalscholver 23. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoenderdaal en Emmalaan, Driebergen-Rijsenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hoenderdaal en Emmalaan
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoenderdaal en Emmalaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Aalscholver 23 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Aalscholver 23 in Driebergen-Rijsenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hoenderdaal en Emmalaan, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Aalscholver 23 in Driebergen-Rijsenburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Driebergen-Rijsenburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Aalscholver 23, Driebergen-Rijsenburg
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hoenderdaal en Emmalaan
- Analyse van het biedgedrag in Hoenderdaal en Emmalaan, Driebergen-Rijsenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Aalscholver 23 in Driebergen-Rijsenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60