Weet direct wat je moet bieden op Aalscholversingel 36 6883 BD Velp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.174 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Velp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 34.000 boven de vraagprijs tot € 50.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 197.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we eind winter 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Bij Mijnhuisverkoopikzelf.nl zijn er vorig jaar ongeveer 117 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 5.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 131.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn aanzienlijk meer te bieden om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Aalscholversingel 36.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Velp.
Begrijp de huizenprijzen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat Velp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige woningmarktsituatie in Velp-Zuid?
Velp-Zuid, gelegen ten zuiden van de Waterstraat, heeft een dynamische woningmarkt waar 14,0% van de woningen (89 van de ongeveer 650) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Velp-Zuid?
In vergelijking met andere gebieden in Rheden zijn de verkoopprijzen in Velp-Zuid relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 200.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Rheden-gemiddelde van € 500.000. Dit suggereert dat Velp-Zuid niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Aalscholversingel 36.
-
Onder bod
-
Te koop€ 197.500 72,7%
-
WOZ 2024€ 190.000 -2,6%
-
WOZ 2023€ 195.000 51,2%
-
WOZ 2022€ 129.000 8,4%
-
WOZ 2021€ 119.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 112.000 31,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 115.000
-
WOZ 2019€ 85.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Aalscholversingel 36 staat sinds 16 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Velp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Aalscholversingel 36, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Aalscholversingel 36, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Velp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat het doet vergeleken met Velp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Velp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Aalscholversingel 36 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Aalscholversingel 36. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Velp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Aalscholversingel 36 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Aalscholversingel 36 in Velp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Aalscholversingel 36 in Velp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Velp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Aalscholversingel 36, Velp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
- Analyse van het biedgedrag in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Velp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Aalscholversingel 36 in Velp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60