
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Abdis van Thornstraat 67 4901 ZA Oosterhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.310 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leijsenakkers, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 12.000 boven de vraagprijs tot € 50.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 479.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, nu verwacht wordt dat ze zullen liggen tussen € 32.000 boven de vraagprijs en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Biemans Makelaardij Verkocht in Oosterhout?
Biemans Makelaardij | NVM - Qualis heeft het afgelopen jaar ongeveer 60 huizen in Oosterhout verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 13%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 103.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Abdis van Thornstraat 67.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leijsenakkers, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Leijsenakkers Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Leijsenakkers?
Leijsenakkers heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (24 van de ongeveer 520) vorig jaar van eigenaar verwisselde, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Leijsenakkers zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Leijsenakkers noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 410.000 in Oosterhout ligt, wat suggereert dat Leijsenakkers niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Abdis van Thornstraat 67.
-
Te koop€ 479.000 -4,0%
-
Te koop€ 499.000 -5,0%
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2024€ 372.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 363.000 12,7%
-
WOZ 2022€ 322.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 299.000 25,6%
-
WOZ 2020€ 238.000 5,3%
-
WOZ 2019€ 226.000 0,4%
-
WOZ 2018€ 225.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Abdis van Thornstraat 67 staat sinds 21 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Oosterhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Abdis van Thornstraat 67, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Abdis van Thornstraat 67, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Leijsenakkers het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leijsenakkers, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Abdis van Thornstraat 67 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Leijsenakkers kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Abdis van Thornstraat 67. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leijsenakkers, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Leijsenakkers
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Leijsenakkers
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Abdis van Thornstraat 67 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Abdis van Thornstraat 67 in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Leijsenakkers, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Abdis van Thornstraat 67 in Oosterhout je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Abdis van Thornstraat 67, Oosterhout
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Leijsenakkers
- Analyse van het biedgedrag in Leijsenakkers, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Abdis van Thornstraat 67 in Oosterhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60