Abeelstraat 2

Weet direct wat je moet bieden op Abeelstraat 2 4005 BE Tiel · Aangeboden op funda.nl

Abeelstraat 2
Vraagprijs
€ 450.000
Energielabel
B
Wonen
118m²
Bouwjaar
1999
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.077 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Abeelstraat 2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Het Ooij, Tiel

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot € 72.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoeveel lager dan de vraagprijs worden huizen verkocht?

Van Zee Vastgoed B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven huizen verkocht. Gemiddeld worden deze woningen verkocht voor ongeveer € 7.500 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod € 15.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 4.000 boven de vraagprijs.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Abeelstraat 2.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Het Ooij, Tiel.

Begrijp de huizenprijzen in Het Ooij Tiel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Het Ooij?

Het Ooij heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,5% van de woningen (28 van ongeveer 530) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Tiel. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Het Ooij zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere buurten in Tiel zijn de woningprijzen in Het Ooij relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 biedt het een betaalbaardere optie dan andere delen van Tiel, waar de gemiddelde prijs € 400.000 bedraagt.

Abeelstraat 2

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Abeelstraat 2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 475.000 37,7%
  • WOZ 2024
    € 336.000 15,5%
  • WOZ 2023
    € 291.000 22,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 345.000
  • WOZ 2022
    € 237.000 4,9%
  • WOZ 2021
    € 226.000 8,7%
  • WOZ 2020
    € 208.000 8,9%
  • WOZ 2019
    € 191.000 7,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Het Ooij

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 mrt 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Abeelstraat 2 is sinds 31 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Tiel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Abeelstraat 2, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Abeelstraat 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tiel.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Het Ooij het doet vergeleken met Tiel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Ooij, Tiel of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Abeelstraat 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Het Ooij kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Abeelstraat 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Het Ooij, Tiel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Het Ooij
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Het Ooij
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Abeelstraat 2 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Abeelstraat 2 in Tiel.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Het Ooij, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Abeelstraat 2 in Tiel je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Tiel.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Abeelstraat 2, Tiel
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Het Ooij
  • Analyse van het biedgedrag in Het Ooij, Tiel
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Abeelstraat 2 in Tiel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Tiel kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.