Abelenlaan 45

Weet direct wat je moet bieden op Abelenlaan 45 3181 WB Rozenburg · Aangeboden op funda.nl

Abelenlaan 45
Vraagprijs
€ 219.000
Energielabel
E
Wonen
82m²
Bouwjaar
1963
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Abelenlaan 45.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rozenburg, Rozenburg

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Abelenlaan 45.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rozenburg, Rozenburg.

Begrijp de huizenprijzen in Rozenburg Rozenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom wordt de woningmarkt van Rozenburg als exclusief beschouwd?

Rozenburg heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (144 van ongeveer 3.210) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in vergelijking met het bredere gebied van Rotterdam. In de komende drie maanden worden er nog eens 33 woningen verwacht op de markt, wat deze beperkte beschikbaarheid verder benadrukt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Rozenburg zich tot die in Rotterdam?

In Rozenburg zijn de verkoopprijzen relatief hoog in vergelijking met de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid van het gebied onderstreept. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 320.000, wat concurrerend is met het algemene gemiddelde van Rotterdam van € 390.000, wat suggereert dat Rozenburg een gewilde locatie is.

Abelenlaan 45

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Abelenlaan 45.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • WOZ 2024
    € 205.000 -1,4%
  • Verkocht
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 219.000
  • WOZ 2023
    € 208.000 2,0%
  • WOZ 2022
    € 204.000 22,2%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Rozenburg

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jan 2025.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat een pech! Voor zover wij weten is Abelenlaan 45 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rozenburg wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Rozenburg die wel op de markt staan.

Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Rozenburg, Rozenburg of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Abelenlaan 45, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rozenburg.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rozenburg het doet vergeleken met Rozenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rozenburg, Rozenburg of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Abelenlaan 45 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Rozenburg kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Abelenlaan 45. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rozenburg, Rozenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rozenburg
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rozenburg
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Abelenlaan 45 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Abelenlaan 45 in Rozenburg.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rozenburg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Abelenlaan 45 in Rozenburg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rozenburg.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Abelenlaan 45, Rozenburg
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rozenburg
  • Analyse van het biedgedrag in Rozenburg, Rozenburg
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Abelenlaan 45 in Rozenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Rozenburg kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.