
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Abraham Dolesteeg 12 3512 PB Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.505 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 111.000 tot € 155.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 650.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 148.000 en € 202.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Covers Wonen Makelaars in Utrecht?
Covers Wonen Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad op de Utrechtse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 17 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Woningen die via dit bureau zijn verkocht, halen doorgaans € 50.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 82.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 60.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving die verkopers ten goede komt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Abraham Dolesteeg 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Lange Nieuwstraat en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Lange Nieuwstraat?
De woningmarkt in de Lange Nieuwstraat is relatief rustig, met 7,0% van de woningen (34 van ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Utrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in de buurt is, en er worden nog eens 13 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Lange Nieuwstraat?
In vergelijking met andere delen van Utrecht zijn de verkoopprijzen in de Lange Nieuwstraat niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 530.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Utrecht van € 510.000 ligt, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Abraham Dolesteeg 12.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000 18,2%
-
WOZ 2024€ 638.000 -6,3%
-
WOZ 2023€ 681.000 -0,7%
-
WOZ 2022€ 686.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 631.000 9,7%
-
WOZ 2020€ 575.000 3,4%
-
WOZ 2019€ 556.000 25,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Abraham Dolesteeg 12 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Abraham Dolesteeg 12, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Lange Nieuwstraat en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Abraham Dolesteeg 12 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Lange Nieuwstraat en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Abraham Dolesteeg 12. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lange Nieuwstraat en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lange Nieuwstraat en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Abraham Dolesteeg 12 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Abraham Dolesteeg 12 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lange Nieuwstraat en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Abraham Dolesteeg 12 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Abraham Dolesteeg 12, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Abraham Dolesteeg 12 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60