Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Academiesingel 21 4811 AB Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 33.816 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Station, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen die de vraagprijs met een indrukwekkende € 15.000 tot € 40.000 overschrijden op woningen geprijsd rond de € 895.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedoorlogen nog verder zullen escaleren, met verwachte biedingen variërend van € 66.000 tot € 176.000 boven de vraagprijs.
Hoe goed presteert Steverink Makelaars in de Breda vastgoedmarkt?
Steverink Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 28 woningen in Breda verkocht, wat zorgt voor een bescheiden marktaandeel van 2% in de lokale vastgoedmarkt. Dit bureau staat bekend om het behalen van indrukwekkende resultaten, met woningen die gemiddeld € 20.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Hoewel een opmerkelijke bieding € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 33.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in deze buurt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Academiesingel.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Station, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Station Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Station?
Station heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,5% van de woningen (18 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Breda. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 8 woningen op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in Station concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de woningprijzen in Station noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt, wat aangeeft dat Station niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Academiesingel 21.
-
Te koop€ 895.000 198,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 321.000 2,9%
-
Te koop€ 345.000
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 312.000 8,0%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 289.000 20,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 239.000 9,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 219.000 21,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Academiesingel 21, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Station het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Station, Breda of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Academiesingel 21 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Station kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Academiesingel 21. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Station, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Station
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Station
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Academiesingel 21 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Station, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Academiesingel 21 in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Academiesingel 21, Breda
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Station
- Analyse van het biedgedrag in Station, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Academiesingel 21, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60