Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Bekijk alle data die makelaars het liefst voor zichzelf houden.

Met de cijfers van Walter kun je een beter onderbouwd bod uitbrengen op Acerstraat 22.
Acerstraat 22
4043NXOpheusden

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport
4043NX, Opheusden
Type
eengezinswoning
Wonen
90m²
Geschatte waarde
€ 290.000 – € 325.000
Deze fraaie en gemoedelijke twee-onder-een-kapper staat in de landelijke buurt Opheusden in Opheusden. Het huis is opgeleverd in 1982. Dit huis komt met een vrijstaande stenen berging, heeft een zadeldak bedekt met pannen en is uitgerust met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Deze twee-onder-een-kapper is in 2020 voor het laatst gewisseld van eigenaar.
Met een huis in Opheusden zit je goed. De prijs van een huis in de buurt is sneller gegroeid dan in heel Opheusden. Het afgelopen kwartaal zijn er 24 huizen verkocht in Opheusden. Huizen in Opheusden zijn over het algemeen 32 dagen op de markt, dus als woningjager moet je snel zijn.
Qua inwoners van Opheusden zit je als familie wel goed. De meeste bewoners in Opheusden zijn tussen de 25 tot 45 jaar oud en in totaal wonen er 945 gezinnen.
Lees meer
Je volgende huis kopen zonder makelaar?
Om je op weg te helpen, staan alle vergelijkbare woningen in een handig Excel bestand voor je klaar. Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan.

In Opheusden wordt meestal onder de vraagprijs geboden.

AdresWonenVraagprijsKoopsom
Acerstraat 2290m²-Bekijk koopsom →
Burgemeester Lodderstraat 54100m² · (10 m² groter)€ 275.000Bekijk koopsom →
Smachtkamp 1085m² · (5 m² kleiner)€ 300.000Bekijk koopsom →
Kempkeslaan 294m² · (4 m² groter)€ 325.000Bekijk koopsom →
Patrijsstraat 1481m² · (9 m² kleiner)€ 219.000Bekijk koopsom →
Alle 25 vergelijkbare huizen bekijken? Probeer Walter 7 dagen gratis →
Als je actief op zoek bent naar een huis, is het super handig om te weten voor welke prijs vergelijkbare huizen in de omgeving uiteindelijk zijn verkocht. Ik was erg blij met mijn membership.
Super blij mee! Door de info van Walter Living hebben we het winnende bod kunnen doen, zonder aankoop makelaar!
Erg handig en fijne tool. Ik heb als starter een huis gekocht met de hulp van deze tool en zonder extra kosten voor een makelaar. Dikke aanrader!

Ontdek wat Acerstraat 22 in Opheusden écht waard is.

Snel een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde ontvangen voor Acerstraat 22? Bij Walter bekijk je de koopsominformatie van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Acerstraat 22, Opheusden

Bekijk koopsominformatie van 25 vergelijkbare huizen.

Bekijk recent verkochte woningen die het grootste effect hebben op de woningwaarde van Acerstraat 22, Opheusden.
Burgemeester Lodderstraat 54
Verkoopdatum
19 sep 2020
Woonoppervlak
100(10 m² groter)
Vraagprijs
€ 275.000·€ 2.750/m²
Smachtkamp 10
4043LN0,69km afstand
Verkoopdatum
8 jul 2020
Woonoppervlak
85(5 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 300.000·€ 3.529/m²
Kempkeslaan 2
4043LV0,67km afstand
Verkoopdatum
10 jun 2020
Woonoppervlak
94(4 m² groter)
Vraagprijs
€ 325.000·€ 3.457/m²
Patrijsstraat 14
4043MR0,31km afstand
Verkoopdatum
25 sep 2020
Woonoppervlak
81(9 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 219.000·€ 2.703/m²

Duidelijke prijzen, heldere taal

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.
Acerstraat 22
4043NXOpheusden

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport

Acerstraat 22, 4043NX, Opheusden

Koopsommen van vergelijkbare huizen.

Bekijk koopsominfo van 25 vergelijkbare huizen

Acerstraat 22, 4043NX, Opheusden

Prijsontwikkeling in 10 jaar.

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.

Acerstraat 22, 4043NX, Opheusden

Basisinformatie op een rijtje.

Wat we weten overAcerstraat 22.

1982

Bouwjaar

90

Wonen

2

Woonlagen

3

Kamers

109

Tuin

Walter Plus

€ 8,99/mnd.

Geen verplichtingen, altijd opzegbaar.

Een abonnement kost maar € 8,99 per maand na afloop van de gratis proefperiode van 7 dagen.
  • Onbeperkt woningrapporten maken
  • 25 vergelijkbare huizen
  • Prijzen per vierkante meter vergelijken
  • WOZ-waarde en 10-jaar prijsontwikkeling
  • Geïndexeerde koopsommen

Acerstraat 22, Opheusden

Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan. Wel zo handig.

25 referentiepanden.

De waarde van een huis wordt sterk beïnvloed door wat vergelijkbare huizen in de buurt doen.

10 jaar prijsontwikkeling.

Om te kunnen zien hoe sterk de lokale markt is, kijken we naar de historische ontwikkeling van de prijs per m².

Datagedreven woningwaarde.

Een huis dat een grondige opknapbeurt kan gebruiken is minder waard dan een huis dat er als nieuw uitziet.

De officiële koopsommen.

Alle data vanuit het Kadaster, CBS en vele andere bronnen. De cijfers worden op een eenvoudige manier gepresenteerd zodat jij weet wat je moet doen.

Buurtcheck.

Wat gebeurt er in de buurt? Lees in het bestemmingsplan of je mag uitbouwen, eventuele geluidsoverlast vertellen we je ook.

Funderingcheck

Extra aandacht voor de fundering kan nodig zijn. Wij gaan voor je na of je risico loopt op een rotte of verzakte fundering.

Wat anderen zeggen

Deze mensen gingen je voor.

Wij hebben Walter Living gebruikt bij aan en verkoop

Uiteindelijk hebben we ook (aankoop-) makelaars ingeschakeld, maar hier hebben we achteraf spijt van. Je merkt meteen, als je een rapportje van walter hebt uitgedraaid, of de makelaars hun huiswerk hebben gedaan (en vaak is dat niet zo!!). Ze vallen meteen door de mand en je merkt dat ze maar wat roepen. Volgende aankoop zou ik zeker zonder makelaar en met walter doen! Qua verkoop: ik zou via walter kijken welke makelaars een goede zaken hebben gedaan qua comprarables en met deze in zee gaan. Uitkijken voor makelaars die je huis te goedkoop in de markt zetten!!

Hoop van opgepikt

Zeer nuttig platform en absoluut niet duur! Met het waarderapport en de (down te loaden) spreadsheet kun je een hele goede prijsinschatting maken. Uiteindelijk heb ik (zonder aankoopmakelaar) de bieding marktconform gewonnen en nu een huisje!

Gedurende 3 maanden intensief gezocht…

Gedurende 3 maanden intensief gezocht naar onze woning. Walter living heeft mij prima info gegeven waarop ik mijn biedingen deed. Naast de waardebepaling ook deelgenomen aan webinars v Walter. Makelaars waren verbaasd dat ik met de uitgeprinte info veel kennis meebracht. Aankoopmakelaar was niet nodig. Uiteindelijk een mooie vrijstaande woning gevonden waarop wij een scherp bod uitbrachten zelfs onder de ‘vanaf’ prijs. Walter living bedankt voor de kennis en hulp!! Mvg Ruud & Kamla

Het is beter om je niet te laten leiden door die gekte. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd op pad te gaan.

loes
Kocht haar huis met Walter in Amsterdam, NL

Op Walter kan je rekenen

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

  • Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

    Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten met Walter Plus. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter Plus. Opzeggen kan op elk moment.

    Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

  • Als nieuwe gebruiker krijg je 7 dagen gratis toegang tot Walter Plus. Bij ons betaal je geen opstartkosten om jouw proefperiode te starten en je lidmaatschap wordt niet automatisch verlengd. Als je proefperiode is afgelopen wordt er niets in rekening gebracht.

    Als je tevreden bent over de Walter Plus, kun je op elk moment online Plus activeren via je Mijn account pagina.

    Er worden geen abonnementskosten in rekening gebracht na het eind van je gratis proefperiode. Lees verder →

  • Helaas! Voor zover wij weten staat Acerstraat 22 niet te koop. Dat betekent dat je deze eengezinswoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen huis in Opheusden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Kesteren die wel op de markt zijn.

    Zodra je deze eengezinswoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter Plus. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen in Kesteren, Opheusden of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Walter Living analyseert niet alleen data over het Acerstraat 22, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze buurt worden verkocht en dat dit meer is dan de markttrends in Opheusden.

    Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kesteren het doet, vergeleken met Opheusden, koop dan Walter Plus. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kesteren, Opheusden of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Een Walter Plus rapport van Acerstraat 22 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze eengezinswoning en de trends in Kesteren kan terugvinden.

    Het beste van Walter Plus, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Acerstraat 22. Met een abonnement op Walter Plus kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kesteren, Opheusden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wil voor € 8,99 per maand.

    Walter waarderapport bevat:

    • Basisgegevens van het huis
    • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
    • Overzicht van vergelijkbare huizen
    • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kesteren
    • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kesteren
    • Alle officiële documenten van het Kadaster over Acerstraat 22 (éénmalige extra van € 14,95)
  • Ja. Walter Alles-in-1 is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Acerstraat 22 in Opheusden.

    Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kesteren, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de koopsommen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Acerstraat 22 in Opheusden je nieuwe thuis te maken. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze deze eengezinswoning in Opheusden.

    Kortom, met Walter Alles-in-1 krijg je direct toegang tot:

    • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
    • Biedingsadviezen op maat voor Acerstraat 22, Opheusden
    • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare woningen in Kesteren
    • Analyse van het biedgedrag in Kesteren, Opheusden
    • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
    • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
    • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
    • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

    Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief van € 1.950 voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Maak je gebruik van de 14 dagen bedenktijd, dan is kosteloos annuleren ook geen probleem!

    Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter Alles-in-1

  • De WOZ-waarde voor Acerstraat 22, Opheusden was € 243.000 in 2021. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter Plus.

    Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Acerstraat 22 in Opheusden door een abonnement te nemen op Walter Plus. Met Walter Plus krijg je onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten voor € 8,99 per maand.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Kijk achter de voordeur bij elke woning.