Weet direct wat je moet bieden op Achterom 1-D 2611 PL Delft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.371 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum-Zuidwest, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 27.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 239.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 37.000 en € 63.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars in Delft?
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Delft, met succes ongeveer 201 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23% veroverd. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 14.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 85.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de Delftse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achterom 1-D.
Achterom 1-G
|
Achterom 1-B
|
Achterom 1-F
|
Achterom 1-C
|
|
| Vraagprijs |
€ 235.000
-1,9%
|
€ 225.000
-6,1%
|
€ 230.000
-4,0%
|
€ 189.000
-21,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 260.147 | € 273.463 | € 252.441 | € 211.823 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 6 maanden geleden | 4 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1906 | 1906 | 1906 | 1906 |
| Woonopp. | 31 m² -3,1% | 31 m² -3,1% | 28 m² -12,5% | 26 m² -18,8% |
| Energielabel |
C
|
A
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-Zuidwest, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-Zuidwest Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-Zuidwest?
Centrum-Zuidwest heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (23 van de ongeveer 260) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Delft. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Centrum-Zuidwest?
In vergelijking met andere buurten in Delft zijn de verkoopprijzen in Centrum-Zuidwest noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 430.000 in andere delen van Delft.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achterom 1-D.
-
Te koop€ 239.500 1,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2024€ 160.000 -1,2%
-
WOZ 2023€ 162.000 37,3%
-
WOZ 2022€ 118.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Achterom 1-D staat sinds 14 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Delft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Achterom 1-D, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Achterom 1-D, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Centrum-Zuidwest het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-Zuidwest, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Achterom 1-D geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Centrum-Zuidwest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Achterom 1-D. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-Zuidwest, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum-Zuidwest
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-Zuidwest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Achterom 1-D (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Achterom 1-D in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum-Zuidwest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Achterom 1-D in Delft je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Achterom 1-D, Delft
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Centrum-Zuidwest
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-Zuidwest, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Achterom 1-D in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
