Achterpoelen 7

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Achterpoelen 7 2361 ME Warmond · Aangeboden op funda.nl

Achterpoelen 7
Vraagprijs
€ 1.995.000
Energielabel
B
Wonen
287m²
Bouwjaar
1991
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.277 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Achterpoelen 7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westeinde-Lommerlust, Warmond

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.995.000 zijn geprijsd, variëren van € 80.000 tot € 50.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu tussen € 503.000 en € 507.000 onder de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende marktdynamiek weerspiegelt.

Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?

Graal Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 47 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor € 8.500 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, vallen de meeste aanbiedingen meestal binnen € 6.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achterpoelen 7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westeinde-Lommerlust, Warmond.

Begrijp de huizenprijzen in Westeinde-Lommerlust Warmond, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Westeinde-Lommerlust?

Westeinde-Lommerlust heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (4 van de ongeveer 130) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, wat overeenkomt met de typische trends in Teylingen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Westeinde-Lommerlust?

In vergelijking met andere wijken in Teylingen zijn de verkoopprijzen in Westeinde-Lommerlust relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.250.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 500.000 in andere delen van Teylingen.

Achterpoelen 7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achterpoelen 7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 1.995.000 0,0%
  • WOZ 2024
    € 1.715.000 -1,3%
  • WOZ 2023
    € 1.737.000 10,5%
  • Te koop
    € 1.995.000 -5,0%
  • Te koop
    € 2.100.000 -6,7%
  • Te koop
    € 2.250.000 -2,2%
  • Te koop
    € 2.300.000 40,2%
  • WOZ 2022
    € 1.572.000 -4,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Westeinde-Lommerlust

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 mei 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.