Achtervang 8

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Achtervang 8 4817 DA Breda · Aangeboden op funda.nl

Achtervang 8
Vraagprijs
€ 325.000
Energielabel
D
Wonen
113m²
Bouwjaar
1959
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.498 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Achtervang 8.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Brabantpark, Breda

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 49.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Hendriks Makelaardij in Breda?

Hendriks Makelaardij Breda heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 40 woningen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 3% in de lokale markt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 57.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Breda benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Achtervang 8.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Brabantpark, Breda.

Begrijp de huizenprijzen in Brabantpark Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Brabantpark?

Brabantpark heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (161 van ongeveer 2.090) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Breda. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 42 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de prijzen in Brabantpark zich tot andere gebieden in Breda?

In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Brabantpark gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 340.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 440.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Brabantpark niet bijzonder gewild is.

Achtervang 8

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Achtervang 8.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • WOZ 2025
    € 299.000 10,7%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 325.000
  • WOZ 2024
    € 270.000 3,9%
  • WOZ 2023
    € 260.000 14,5%
  • WOZ 2022
    € 227.000 3,7%
  • WOZ 2021
    € 219.000 7,4%
  • WOZ 2020
    € 204.000 5,2%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Brabantpark

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.