Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Albert Cuyplaan 61 3764 TP Soest · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.386 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Eng, Soest
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 235.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 43.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Domvast Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 83 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 30.500 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 105.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Albert Cuyplaan 61.
Prins Hendriklaan 19
|
Rubenslaan 164
|
Albert Cuyplaan 53
|
Albert Cuyplaan 43
|
|
| Vraagprijs |
€ 850.000
+261,7%
|
€ 275.000
+17,0%
|
€ 235.000
|
€ 210.000
-10,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 275.838 | € 267.163 | € 239.747 |
| Te koop | 9 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 4 maanden geleden | 1 jaar geleden | 1 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1936 | 1960 | 1964 | 1964 |
| Woonopp. | 128 m² +103,2% | 68 m² +7,9% | 64 m² +1,6% | 65 m² +3,2% |
| Energielabel |
|
F
|
E
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Eng, Soest.
Begrijp de huizenprijzen in De Eng Soest, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in De Eng aantrekkelijk?
De Eng heeft een levendige woningmarkt, met 10,0% van de woningen (56 van ongeveer 570) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 10 woningen verwacht op de markt. In vergelijking met andere gebieden in Soest is de gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 in De Eng aanzienlijk betaalbaarder dan de € 590.000 gemiddeld in de rest van de regio, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Hoewel de niveaus van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid onder de bewoners iets lager zijn dan in andere delen van Soest, is er de afgelopen zeven jaar verbetering zichtbaar geweest. De demografische diversiteit op het gebied van rijkdom en opleiding is afgenomen, en over het algemeen scoort de woonomgeving lager op nationaal niveau in vergelijking met de meeste andere woongebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Albert Cuyplaan 61.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000 4,0%
-
WOZ 2023€ 200.000 17,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 212.500 -5,6%
-
Te koop€ 225.000 -3,2%
-
Te koop€ 232.500 52,5%
-
WOZ 2022€ 170.000 14,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Albert Cuyplaan 61 staat sinds 10 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Soest kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Albert Cuyplaan 61, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Albert Cuyplaan 61, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Soest.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe De Eng het doet vergeleken met Soest, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Eng, Soest of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Albert Cuyplaan 61 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk De Eng kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Albert Cuyplaan 61. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Eng, Soest of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Eng
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Eng
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Albert Cuyplaan 61 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Albert Cuyplaan 61 in Soest.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Eng, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Albert Cuyplaan 61 in Soest je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Soest.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Albert Cuyplaan 61, Soest
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in De Eng
- Analyse van het biedgedrag in De Eng, Soest
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Albert Cuyplaan 61 in Soest met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
