Weet direct wat je moet bieden op Albert Neuhuysstraat 8-2 1058 SB Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.878 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 76.000 tot € 151.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 100.000 en € 182.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Visch & van Zeggelaar op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam heeft een aanzienlijke impact gemaakt in de lokale vastgoedscene, met succes ongeveer 58 woningen te verkopen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties springen eruit, met woningen die gemiddeld € 45.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 150.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 65.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en de effectiviteit van het bureau in het veiligstellen van premium prijzen voor hun aanbiedingen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Albert Neuhuysstraat 8-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofddorppleinbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Hoofddorppleinbuurt?
Hoofddorppleinbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 13,0% van de woningen (315 van de ongeveer 2.430) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 84 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Hoofddorppleinbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Hoofddorppleinbuurt redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000 ligt het dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Albert Neuhuysstraat 8-2.
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000 -1,0%
-
WOZ 2024€ 490.000 10,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 445.000 15,3%
-
WOZ 2022€ 386.000 -4,2%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Albert Neuhuysstraat 8-2 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Albert Neuhuysstraat 8-2, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Albert Neuhuysstraat 8-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Hoofddorppleinbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Albert Neuhuysstraat 8-2 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Hoofddorppleinbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Albert Neuhuysstraat 8-2. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hoofddorppleinbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofddorppleinbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Albert Neuhuysstraat 8-2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Albert Neuhuysstraat 8-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hoofddorppleinbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Albert Neuhuysstraat 8-2 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Albert Neuhuysstraat 8-2, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hoofddorppleinbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Albert Neuhuysstraat 8-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60