Weet direct wat je moet bieden op Andreasstraat 41 3511 VD Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.851 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 100.000 tot € 186.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 449.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 136.000 en € 230.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Punt Makelaars Utrecht op de woningmarkt?
Punt Makelaars Utrecht heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Utrecht, met succes ongeveer 177 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 47.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 186.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 66.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Andreasstraat 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Springweg en omgeving Geertebuurt Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Springweg en Geertebuurt?
De woningmarkt in Springweg en de Geertebuurt blijft relatief rustig, met 8,0% van de woningen (30 van de ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Springweg en Geertebuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Springweg en Geertebuurt gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 510.000 ligt. Dit geeft aan dat het gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Andreasstraat 41.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 449.000 38,2%
-
WOZ 2024€ 325.000 -21,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 412.000 25,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 335.000 -10,7%
-
Te koop€ 375.000 -3,9%
-
Te koop€ 390.000 32,2%
-
WOZ 2022€ 329.000 10,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 jan 2028.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Andreasstraat 41 is sinds 19 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Andreasstraat 41, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Andreasstraat 41, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Springweg en omgeving Geertebuurt het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Andreasstraat 41 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Andreasstraat 41. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Springweg en omgeving Geertebuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Springweg en omgeving Geertebuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Andreasstraat 41 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Andreasstraat 41 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Andreasstraat 41 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Andreasstraat 41, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Springweg en omgeving Geertebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Springweg en omgeving Geertebuurt, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Andreasstraat 41 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60