Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Anna Johanna van Nassaustraat 7 4133 JC Vianen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.507 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Monnikenhof en Amaliastein, Vianen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 62.000 tot € 115.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 599.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 89.000 en € 148.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij en Hypotheken in Vianen?
In het afgelopen jaar heeft Makelaardij en Hypotheken met succes ongeveer 16 woningen in Vianen verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 16%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 38.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 73.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond € 51.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Vianense vastgoedmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anna Johanna van Nassaustraat 7.
Giessenborch 26
|
Giessenborch 16
|
Franciscushof 65
|
Lekboulevard 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 650.000
+8,5%
|
€ 525.000
-12,4%
|
€ 500.000
-16,5%
|
€ 699.000
+16,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 747.781 | € 688.767 | € 553.119 | € 787.797 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 1 maand geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 11 maanden geleden | 2 jaar geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 2001 | 2002 | 1974 | 1988 |
| Woonopp. | 170 m² -1,2% | 169 m² -1,7% | 162 m² -5,8% | 175 m² +1,7% |
| Energielabel |
A
|
A
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Monnikenhof en Amaliastein, Vianen.
Begrijp de huizenprijzen in Monnikenhof en Amaliastein Vianen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anna Johanna van Nassaustraat 7.
-
Te koop€ 599.000 -4,2%
-
Te koop€ 625.000 22,6%
-
WOZ 2024€ 500.000 4,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 479.000 14,3%
-
Te koop€ 525.000 56,7%
-
WOZ 2022€ 419.000 17,7%
-
WOZ 2021€ 356.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Anna Johanna van Nassaustraat 7 is sinds 15 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Vianen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Anna Johanna van Nassaustraat 7, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Anna Johanna van Nassaustraat 7, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vianen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Monnikenhof en Amaliastein het doet vergeleken met Vianen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Monnikenhof en Amaliastein, Vianen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anna Johanna van Nassaustraat 7 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Monnikenhof en Amaliastein kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Anna Johanna van Nassaustraat 7. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Monnikenhof en Amaliastein, Vianen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Monnikenhof en Amaliastein
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Monnikenhof en Amaliastein
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anna Johanna van Nassaustraat 7 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anna Johanna van Nassaustraat 7 in Vianen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Monnikenhof en Amaliastein, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Anna Johanna van Nassaustraat 7 in Vianen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Vianen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anna Johanna van Nassaustraat 7, Vianen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Monnikenhof en Amaliastein
- Analyse van het biedgedrag in Monnikenhof en Amaliastein, Vianen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anna Johanna van Nassaustraat 7 in Vianen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
