Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Anna van Hogendorpstraat 26 2286 XW Rijswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.501 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sion, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 76.000 boven de vraagprijs tot € 120.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien, vooral voor woningen die rond de € 795.000 zijn geprijsd. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Hooghlanden Makelaars in Rijswijk?
Hooghlanden makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen in Rijswijk verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 24.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 38.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 35.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Rijswijk, waardoor Hooghlanden een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anna van Hogendorpstraat 26.
Van Rijnweg 82
|
Bloemparterre 16
|
Laan van Sion 53
|
Metelerkampstraat 103
|
|
| Vraagprijs |
€ 860.000
+8,2%
|
€ 925.000
+16,4%
|
€ 899.500
+13,1%
|
€ 760.000
-4,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.005.545 | € 1.063.599 | € 1.033.357 | € 824.817 |
| Verkocht | 2 jaar en 11 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 2015 | 2020 | 2020 | 2017 |
| Woonopp. | 187 m² -7,9% | 196 m² -3,4% | 212 m² +4,4% | 165 m² -18,7% |
| Perceelopp. | 266 m² | 190 m² | 263 m² | 182 m² |
| Energielabel |
A+++
|
A
|
A
|
A+++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sion, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Sion Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sion?
Sion ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de huizen (24 van ongeveer 1.070) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 huizen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Sion zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rijswijk is de gemiddelde verkoopprijs van € 680.000 in Sion aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van € 390.000 in de regio, wat suggereert dat Sion niet bijzonder in trek is, ondanks dat de prijzen niet uitzonderlijk hoog of laag zijn in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anna van Hogendorpstraat 26.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 795.000
-
WOZ 2019€ 481.000 15,9%
-
WOZ 2018€ 415.000 112,8%
-
WOZ 2017€ 195.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 sep 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Anna van Hogendorpstraat 26 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rijswijk wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Sion die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Sion, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Anna van Hogendorpstraat 26, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze info wil weten over hoe Sion het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sion, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anna van Hogendorpstraat 26 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Sion kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Anna van Hogendorpstraat 26. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sion, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sion
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sion
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anna van Hogendorpstraat 26 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anna van Hogendorpstraat 26 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sion, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Anna van Hogendorpstraat 26 in Rijswijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anna van Hogendorpstraat 26, Rijswijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Sion
- Analyse van het biedgedrag in Sion, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anna van Hogendorpstraat 26 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60