Weet direct wat je moet bieden op Anna-Hoevestraat 18 3232 VC Brielle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.166 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rugge, Brielle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 335.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen lagen de biedingen € 25.000 onder de vraagprijs, maar huidige trends suggereren dat ze nu tussen de € 13.000 en € 2.000 onder de vraagprijs liggen. Dit patroon weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben gezien, wat wijst op een dynamische markt voor potentiële kopers.
Hoe succesvol is Kolpa van der Hoek Makelaars in Brielle?
Kolpa van der Hoek Makelaars in Oostvoorne heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Brielle, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 30.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 15.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Brielle aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anna-Hoevestraat 18.
Maarland Noordzijde 1
|
Bunder 3
|
Anna-Hoevestraat 26
|
Bunder 9
|
|
| Vraagprijs |
€ 990.000
+195,5%
|
€ 285.000
-14,9%
|
€ 275.000
-17,9%
|
€ 275.000
-17,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 359.796 | € 316.601 | € 346.583 |
| Te koop | 1 jaar en 2 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | — | 11 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1750 | 2017 | 2017 | 2017 |
| Woonopp. | 101 m² +40,3% | 73 m² +1,4% | 72 m² | 70 m² -2,8% |
| Energielabel |
|
A+
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rugge, Brielle.
Begrijp de huizenprijzen in Rugge Brielle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Rugge aantrekkelijk?
Rugge heeft een populaire woningmarkt, met 3,5% van de huizen (27 van de ongeveer 760) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Brielle. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Rugge?
In vergelijking met andere delen van Brielle zijn de verkoopprijzen in Rugge relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 is het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 400.000 in andere buurten van Brielle.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anna-Hoevestraat 18.
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000 19,4%
-
WOZ 2024€ 290.000 7,4%
-
WOZ 2023€ 270.000 15,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2022€ 234.000 4,9%
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2021€ 223.000 18,6%
-
WOZ 2020€ 188.000 13,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Anna-Hoevestraat 18 staat sinds 22 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Brielle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Anna-Hoevestraat 18, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Anna-Hoevestraat 18, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Brielle.
Als je de precieze data wil weten over hoe Rugge het doet vergeleken met Brielle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rugge, Brielle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anna-Hoevestraat 18 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Rugge kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Anna-Hoevestraat 18. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rugge, Brielle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rugge
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rugge
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anna-Hoevestraat 18 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anna-Hoevestraat 18 in Brielle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rugge, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Anna-Hoevestraat 18 in Brielle je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Brielle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anna-Hoevestraat 18, Brielle
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Rugge
- Analyse van het biedgedrag in Rugge, Brielle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anna-Hoevestraat 18 in Brielle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
