
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Astasiastraat 5-1 1035 VG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.890 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kadoelen, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 58.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, nu verwacht wordt dat ze tussen de € 73.000 en € 115.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de toenemende vraag naar woningen in deze markt benadrukt.
Hoe succesvol is Wester Makelaars B.V. in Amsterdam?
Wester Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 woningen in Amsterdam verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars, met minder dan 1% van het marktaandeel. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 52.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 82.000 boven de vraagprijs liggen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een verbazingwekkende € 130.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Astasiastraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kadoelen, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kadoelen Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kadoelen woningmarkt?
Kadoelen heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (31 van ongeveer 890) vorig jaar van eigenaar wisselde—significant lager dan het gemiddelde in Amsterdam. Dit wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied, met een verwachte 8 nieuwe aanbiedingen in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de prijzen in Kadoelen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 570.000 in Kadoelen dicht bij het stads gemiddelde van € 550.000, wat suggereert dat het gebied noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Astasiastraat 5-1.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 163,2%
-
WOZ 2025€ 323.000 4,2%
-
WOZ 2024€ 310.000 -6,9%
-
WOZ 2023€ 333.000 26,1%
-
WOZ 2022€ 264.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 244.000 0,4%
-
WOZ 2020€ 243.000 39,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Astasiastraat 5-1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kadoelen het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kadoelen, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Astasiastraat 5-1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kadoelen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Astasiastraat 5-1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kadoelen, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kadoelen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kadoelen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Astasiastraat 5-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kadoelen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Astasiastraat 5-1 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Astasiastraat 5-1, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kadoelen
- Analyse van het biedgedrag in Kadoelen, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Astasiastraat 5-1, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60