Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Atjehweg 9 2202 AM Noordwijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Villawijk-Zuid, Noordwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 3.995.000 zijn geprijsd, een aanzienlijke variatie vertonen, met biedingen die liggen tussen € 113.000 onder de vraagprijs en € 407.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2022 hebben gezien, wat suggereert dat kopers actief betrokken zijn bij de markt. Naarmate we verder gaan, is het cruciaal voor potentiële kopers om op de hoogte te blijven van deze biedgedragingen om strategische aanbiedingen te doen.
Hoe succesvol is Bonnike Makelaardij in Noordwijk?
Bonnike Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Noordwijk, met succes ongeveer 119 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 33% veroverd. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 161.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Atjehweg 9.
Oude Zeeweg 44
|
Residence Rembrandt 15
|
Trompstraat 2
|
Voorstraat 85
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.799.500
-55,0%
|
€ 337.000
-91,6%
|
€ 1.199.000
-70,0%
|
€ 1.795.000
-55,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.510.373 | — | — | — |
| Te koop | 9 maanden geleden | 10 maanden geleden | — | 10 maanden geleden |
| Verkocht | 2 jaar en 3 maanden geleden | — | 2 maanden geleden | — |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Rijtjeshuis | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1907 | 1976 | 1947 | 1903 |
| Woonopp. | 354 m² -49,4% | 53 m² -92,4% | 465 m² -33,6% | 468 m² -33,1% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Villawijk-Zuid, Noordwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Villawijk-Zuid Noordwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Middengebied Midden?
Middengebied Midden heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 27,5% van de woningen (59 van de ongeveer 210) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Noordwijk. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Middengebied Midden?
In vergelijking met andere delen van Noordwijk zijn de verkoopprijzen in Middengebied Midden noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.000.000, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van € 520.000 in andere wijken van Noordwijk, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Atjehweg 9.
-
Te koop€ 3.995.000 -6,0%
-
Te koop€ 4.250.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Atjehweg 9 staat sinds 16 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Noordwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Atjehweg 9, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Atjehweg 9, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noordwijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Villawijk-Zuid het doet vergeleken met Noordwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Villawijk-Zuid, Noordwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Atjehweg 9 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Villawijk-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Atjehweg 9. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Villawijk-Zuid, Noordwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Villawijk-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Villawijk-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Atjehweg 9 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Atjehweg 9 in Noordwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Villawijk-Zuid, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Atjehweg 9 in Noordwijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Noordwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Atjehweg 9, Noordwijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Villawijk-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Villawijk-Zuid, Noordwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
