
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Auck van Haersmawei 11 9036 LL Menaam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.007 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Menaam Oost, Menaam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 35.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 51.000 boven de vraagprijs en € 73.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Duinstra Melis Makelaars in Waadhoeke?
Duinstra Melis Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Waadhoeke verkocht, en heeft daarmee een bescheiden marktaandeel van 2% veroverd als een van de kleinere makelaars in de regio. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 14.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 35.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Auck van Haersmawei.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Menaam Oost, Menaam.
Begrijp de huizenprijzen in Menaam Oost Menaam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Menaam Oost?
Menaam Oost heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (13 van de ongeveer 430) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Waadhoeke. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Menaam Oost?
In vergelijking met andere regio's in Waadhoeke zijn de verkoopprijzen in Menaam Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 320.000 ligt. Dit suggereert dat Menaam Oost niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Auck van Haersmawei 11.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2025€ 241.000 9,1%
-
WOZ 2024€ 221.000 12,2%
-
WOZ 2023€ 197.000 8,8%
-
WOZ 2022€ 181.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 164.000 5,8%
-
WOZ 2020€ 155.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Auck van Haersmawei 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Menaam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Menaam Oost het doet, vergeleken met Menaam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Menaam Oost, Menaam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Auck van Haersmawei 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Menaam Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Auck van Haersmawei 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Menaam Oost, Menaam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Menaam Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Menaam Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Auck van Haersmawei 11 in Menaam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Menaam Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Auck van Haersmawei 11 in Menaam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Menaam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Auck van Haersmawei 11, Menaam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Menaam Oost
- Analyse van het biedgedrag in Menaam Oost, Menaam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Auck van Haersmawei 11, Menaam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60