
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Baarler Marsweg 1 7433 PE Schalkhaar · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.394 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lettele, Schalkhaar
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 66.000 boven de vraagprijs tot € 105.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Terwijl we de vroege winter van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu worden geraamd tussen € 84.000 boven de vraagprijs en € 130.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Schipbeek Makelaars Verkocht in Deventer Vorig Jaar?
Schipbeek Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 14 huizen in Deventer verkocht en heeft zich daarmee gepositioneerd als een kleinere speler in de lokale vastgoedmarkt met een marktaandeel van 2%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 5.500 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was € 52.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.500 boven de vraagprijs liggen.
Dit beknopte overzicht benadrukt de prestaties van Schipbeek Makelaars in het competitieve vastgoedlandschap van Deventer.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Baarler Marsweg 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lettele, Schalkhaar.
Begrijp de huizenprijzen in Lettele Schalkhaar, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lettele?
Lettele ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 1,0% van de huizen (6 van de ongeveer 520) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lettele zich tot Deventer?
In vergelijking met andere gebieden in Deventer zijn de verkoopprijzen in Lettele relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Deventer van € 400.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Baarler Marsweg 1.
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2024€ 603.000 20,1%
-
WOZ 2023€ 502.000 20,4%
-
WOZ 2022€ 417.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 373.000 10,7%
-
WOZ 2020€ 337.000 43,4%
-
WOZ 2019€ 235.000 6,3%
-
WOZ 2018€ 221.000 0,5%
-
WOZ 2017€ 220.000 3,8%
-
WOZ 2015€ 212.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Baarler Marsweg 1 staat sinds 6 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Schalkhaar kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Baarler Marsweg 1, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Baarler Marsweg 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schalkhaar.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lettele het doet vergeleken met Schalkhaar, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lettele, Schalkhaar of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Baarler Marsweg 1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Lettele kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Baarler Marsweg 1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lettele, Schalkhaar of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lettele
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lettele
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Baarler Marsweg 1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Baarler Marsweg 1 in Schalkhaar.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lettele, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Baarler Marsweg 1 in Schalkhaar je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Schalkhaar.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Baarler Marsweg 1, Schalkhaar
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Lettele
- Analyse van het biedgedrag in Lettele, Schalkhaar
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Baarler Marsweg 1 in Schalkhaar met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60