Weet direct wat je moet bieden op Bachdreef 39 3845 AC Harderwijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Drielanden, Harderwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 345.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 37.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Randmeer Makelaars vorig jaar verkocht in Harderwijk?
Randmeer Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 82 woningen in Harderwijk succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 20%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen op de markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 106.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans binnen € 20.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Harderwijk weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bachdreef 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Drielanden, Harderwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Drielanden Harderwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Drielanden woningmarkt?
Drielanden heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (149 van ongeveer 2.900) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische doorstroming in Harderwijk. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 41 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen in Drielanden zich?
Vergeleken met andere wijken in Harderwijk zijn de verkoopprijzen in Drielanden noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 450.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 440.000 in Harderwijk ligt, wat aangeeft dat Drielanden niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bachdreef 39.
-
Onder bod
-
Te koop€ 345.000 11,3%
-
WOZ 2024€ 300.000 0,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 305.000
-
WOZ 2023€ 298.000 29,0%
-
WOZ 2022€ 231.000 14,4%
-
WOZ 2021€ 202.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 190.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 mei 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Bachdreef 39 is sinds 31 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Harderwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bachdreef 39, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Bachdreef 39, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Harderwijk.
Als je de precieze info wil weten over hoe Drielanden het doet vergeleken met Harderwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Drielanden, Harderwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bachdreef 39 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Drielanden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Bachdreef 39. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Drielanden, Harderwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Drielanden
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Drielanden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bachdreef 39 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bachdreef 39 in Harderwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Drielanden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bachdreef 39 in Harderwijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Harderwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bachdreef 39, Harderwijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Drielanden
- Analyse van het biedgedrag in Drielanden, Harderwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bachdreef 39 in Harderwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60