Weet direct wat je moet bieden op Bachstraat 10 6561 EL Groesbeek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.887 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Groesbeek Centrum-Noord, Groesbeek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 57.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 575.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 93.000 en € 143.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is HV Makelaardij in Groesbeek?
HV Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Groesbeek, met succes ongeveer 58 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 39% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, voor een indrukwekkend gemiddelde van € 26.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 152.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 37.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bachstraat 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groesbeek Centrum-Noord, Groesbeek.
Begrijp de huizenprijzen in Groesbeek Centrum-Noord Groesbeek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Groesbeek Centrum-Noord?
Groesbeek Centrum-Noord heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (24 van ongeveer 530) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. Er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Groesbeek Centrum-Noord?
In vergelijking met andere regio's in Berg en Dal zijn de verkoopprijzen in Groesbeek Centrum-Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 460.000 in Berg en Dal.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bachstraat 10.
-
Te koop€ 575.000 38,6%
-
WOZ 2024€ 410.000 3,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 395.000 16,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000 -10,0%
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2022€ 340.000 17,2%
-
WOZ 2021€ 290.000 3,6%
-
WOZ 2020€ 280.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Bachstraat 10 staat sinds 27 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Groesbeek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bachstraat 10, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Bachstraat 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groesbeek.
Als je de precieze data wil weten over hoe Groesbeek Centrum-Noord het doet vergeleken met Groesbeek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groesbeek Centrum-Noord, Groesbeek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bachstraat 10 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Groesbeek Centrum-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Bachstraat 10. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Groesbeek Centrum-Noord, Groesbeek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Groesbeek Centrum-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Groesbeek Centrum-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bachstraat 10 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bachstraat 10 in Groesbeek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Groesbeek Centrum-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bachstraat 10 in Groesbeek je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Groesbeek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bachstraat 10, Groesbeek
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Groesbeek Centrum-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Groesbeek Centrum-Noord, Groesbeek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bachstraat 10 in Groesbeek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60