
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bachstraat 3 6584 EM Molenhoek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.386 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenhoek, Molenhoek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 71.000 boven de vraagprijs tot € 95.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd, vergelijkbaar met patronen die zijn waargenomen in de late herfst van 2024. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie en hogere biedingen.
Hoe succesvol is Claase Garantiemakelaars in Molenhoek?
Claase Garantiemakelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Molenhoek, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 57.000 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 70.500 tot € 76.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Molenhoek, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bachstraat 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenhoek, Molenhoek.
Begrijp de huizenprijzen in Molenhoek Molenhoek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Molenhoek populair?
Molenhoek heeft een levendige woningmarkt, met 2,5% van de huizen (29 van ongeveer 1.250) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Mook en Middelaar. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Molenhoek zich?
In vergelijking met andere regio's in Mook en Middelaar zijn de verkoopprijzen in Molenhoek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 ligt Molenhoek dicht bij het algemene gemiddelde in Mook en Middelaar.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bachstraat 3.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 303.000 3,1%
-
WOZ 2023€ 294.000 21,0%
-
WOZ 2022€ 243.000 14,1%
-
WOZ 2021€ 213.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 197.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 183.000 7,0%
-
WOZ 2018€ 171.000 6,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Bachstraat 3 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Molenhoek wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Molenhoek die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Molenhoek, Molenhoek of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Bachstraat 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Molenhoek.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Molenhoek het doet vergeleken met Molenhoek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenhoek, Molenhoek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bachstraat 3 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Molenhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Bachstraat 3. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenhoek, Molenhoek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenhoek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Molenhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bachstraat 3 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bachstraat 3 in Molenhoek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Molenhoek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bachstraat 3 in Molenhoek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Molenhoek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bachstraat 3, Molenhoek
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Molenhoek
- Analyse van het biedgedrag in Molenhoek, Molenhoek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bachstraat 3 in Molenhoek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60