
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bark 9 7833 DE Nieuw-Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.846 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam-Centrum, Nieuw-Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen in de omgeving?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de omgeving, specifiek die met een vraagprijs rond de € 939.000, variëren van € 96.000 boven de vraagprijs tot € 87.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt voor deze woningen. Naarmate we verder gaan, kunnen potentiële kopers vergelijkbare concurrerende dynamiek in de woningmarkt verwachten.
Hoe succesvol is 'T DRENTSCHE HUYS in Emmen?
'T DRENTSCHE HUYS heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 27 woningen in Emmen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 22.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 70.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Emmen benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bark 9.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuw-Amsterdam-Centrum, Nieuw-Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuw-Amsterdam-Centrum Nieuw-Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuw-Amsterdam-Centrum?
Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (56 van ongeveer 1.290) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Emmen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuw-Amsterdam-Centrum?
In vergelijking met andere delen van Emmen zijn de verkoopprijzen in Nieuw-Amsterdam-Centrum redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Emmen van € 380.000 ligt. Dit geeft aan dat Nieuw-Amsterdam-Centrum niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bark 9.
-
Te koop€ 939.000 18,3%
-
WOZ 2025€ 801.000 3,0%
-
WOZ 2024€ 778.000 2,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 761.000 -2,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 795.000 -0,6%
-
WOZ 2022€ 784.000 20,1%
-
Te koop€ 800.000 -10,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jan 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Bark 9 staat sinds 22 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nieuw-Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bark 9, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Bark 9, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuw-Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuw-Amsterdam-Centrum het doet vergeleken met Nieuw-Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-Amsterdam-Centrum, Nieuw-Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bark 9 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Nieuw-Amsterdam-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Bark 9. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuw-Amsterdam-Centrum, Nieuw-Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuw-Amsterdam-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuw-Amsterdam-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bark 9 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bark 9 in Nieuw-Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuw-Amsterdam-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Bark 9 in Nieuw-Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuw-Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bark 9, Nieuw-Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuw-Amsterdam-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Nieuw-Amsterdam-Centrum, Nieuw-Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bark 9 in Nieuw-Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60