Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Bartholomeus Diazstraat 18-3 1057 TB Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.789 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoofdweg e.o., Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 75.000 tot € 105.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 400.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 93.000 en € 137.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaarswinkel B.V. op de Amsterdamse woningmarkt?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarswinkel B.V. met succes ongeveer 30 woningen in Amsterdam verkocht, waarmee het zich positioneert als een kleinere speler met minder dan 1% marktaandeel. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 55.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 120.000 boven de vraagprijs bereikte. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 66.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bartholomeus Diazstraat 18-3.
Hoofdweg 267-1
|
Van Walbeeckstraat 51-2
|
Zocherstraat 73-3
|
Saxen-Weimarlaan 40-3
|
|
| Vraagprijs |
€ 450.000
+12,5%
|
€ 495.000
+23,8%
|
€ 895.000
+123,7%
|
€ 1.950.000
+387,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 453.559 | € 516.825 | € 930.891 | — |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 4 maanden geleden | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1924 | 1935 | 1917 | 1911 |
| Woonopp. | 59 m² +18,0% | 59 m² +18,0% | 124 m² +148,0% | 160 m² +220,0% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofdweg e.o., Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofdweg e.o. Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoofdweg e.o.?
Hoofdweg e.o. heeft een populaire woningmarkt, met 13,0% van de woningen (160 van ongeveer 1.220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat opmerkelijk is voor Amsterdam. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden 45 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Hoofdweg e.o.?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam heeft Hoofdweg e.o. relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 500.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bartholomeus Diazstraat 18-3.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 7,8%
-
WOZ 2024€ 410.000 -0,2%
-
WOZ 2023€ 411.000 24,6%
-
WOZ 2022€ 330.000 3,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Bartholomeus Diazstraat 18-3 is sinds 13 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bartholomeus Diazstraat 18-3, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Bartholomeus Diazstraat 18-3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Hoofdweg e.o. het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofdweg e.o., Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bartholomeus Diazstraat 18-3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Hoofdweg e.o. kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Bartholomeus Diazstraat 18-3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofdweg e.o., Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoofdweg e.o.
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofdweg e.o.
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bartholomeus Diazstraat 18-3 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bartholomeus Diazstraat 18-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoofdweg e.o., hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bartholomeus Diazstraat 18-3 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bartholomeus Diazstraat 18-3, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Hoofdweg e.o.
- Analyse van het biedgedrag in Hoofdweg e.o., Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bartholomeus Diazstraat 18-3 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
