
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bas Backerlaan 3 8081 CE Elburg · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.073 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Elburg Stad, Elburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 86.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 439.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag naar deze woningen blijft toenemen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve biedomgeving.
Hoe succesvol is Makelaarschap Orij in Elburg?
Makelaarschap Orij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Elburg, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 13%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 11.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 15.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 35.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de Elburgse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bas Backerlaan 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elburg Stad, Elburg.
Begrijp de huizenprijzen in Elburg Stad Elburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Elburg Stad?
Elburg Stad heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (23 van ongeveer 290) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Elburg Stad?
In vergelijking met andere delen van Elburg zijn de woningprijzen in Elburg Stad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 biedt het een betaalbaarder alternatief dan de gemiddelde prijs van € 510.000 die in andere Elburg-wijken wordt gevonden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bas Backerlaan 3.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 377.000 10,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 439.000
-
WOZ 2024€ 341.000 2,7%
-
WOZ 2023€ 332.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 297.000 6,1%
-
WOZ 2021€ 280.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 265.000 11,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Bas Backerlaan 3 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Elburg wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Elburg Stad die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Elburg Stad, Elburg of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Bas Backerlaan 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Elburg.
Als je de precieze info wil weten over hoe Elburg Stad het doet vergeleken met Elburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elburg Stad, Elburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bas Backerlaan 3 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Elburg Stad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Bas Backerlaan 3. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Elburg Stad, Elburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Elburg Stad
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Elburg Stad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bas Backerlaan 3 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bas Backerlaan 3 in Elburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Elburg Stad, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bas Backerlaan 3 in Elburg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Elburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bas Backerlaan 3, Elburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Elburg Stad
- Analyse van het biedgedrag in Elburg Stad, Elburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bas Backerlaan 3 in Elburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60