
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Beekstraat 4 3581 TR Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.860 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oudwijk, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 81.000 boven de vraagprijs tot € 186.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 799.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 117.000 boven de vraagprijs en € 246.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Punt Makelaars Utrecht Vorig Jaar Verkocht?
Punt Makelaars Utrecht, een van de grootste makelaarskantoren in de stad, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 185 huizen verkocht, wat resulteert in een marktaandeel van 6%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, ongeveer € 56.500 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 282.500 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 77.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Beekstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudwijk, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Oudwijk Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Oudwijk een populaire woningmarkt?
Oudwijk heeft een levendige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (115 van ongeveer 1.390) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Utrecht. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 28 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Oudwijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Oudwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 510.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde voor Utrecht, dat ook € 510.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Beekstraat 4.
-
Te koop€ 799.000 53,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2024€ 543.000 -6,2%
-
WOZ 2023€ 579.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 510.000 1,2%
-
WOZ 2021€ 504.000 10,3%
-
WOZ 2020€ 457.000 12,6%
-
WOZ 2019€ 406.000 16,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Beekstraat 4 staat sinds 19 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Beekstraat 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Beekstraat 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze data wil weten over hoe Oudwijk het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oudwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Beekstraat 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Oudwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Beekstraat 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oudwijk, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oudwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oudwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Beekstraat 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Beekstraat 4 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oudwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Beekstraat 4 in Utrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Beekstraat 4, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Oudwijk
- Analyse van het biedgedrag in Oudwijk, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Beekstraat 4 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60