Weet direct wat je moet bieden op Bellefleur 80 6671 DV Zetten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.152 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, Zetten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 43.000 boven de vraagprijs tot € 78.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 379.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Ras Makelaars in Zetten?
Ras Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Zetten, met succes ongeveer 32 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 58% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 11.000 boven liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 43.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Zetten benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bellefleur 80.
Bellefleur 9
|
Dijkgraaf 3
|
Sterappel 37
|
Neptunus 16
|
|
| Vraagprijs |
€ 325.000
-14,4%
|
€ 450.000
+18,6%
|
€ 300.000
-20,9%
|
€ 299.000
-21,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 416.935 | € 516.429 | € 375.917 | € 339.958 |
| Verkocht | 2 jaar en 11 maanden geleden | 7 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1983 | 2001 | 1986 | 1990 |
| Woonopp. | 102 m² | 97 m² -4,9% | 119 m² +16,7% | 107 m² +4,9% |
| Energielabel |
B
|
A+++
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, Zetten.
Begrijp de huizenprijzen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid Zetten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid?
De woningmarkt in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid blijft relatief rustig, met slechts 3,5% van de woningen (9 van de ongeveer 240) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Overbetuwe. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere regio's in Overbetuwe zijn de verkoopprijzen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 470.000 in Overbetuwe, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bellefleur 80.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 379.500 70,6%
-
WOZ 2024€ 280.000 7,7%
-
WOZ 2023€ 260.000 7,9%
-
WOZ 2022€ 241.000 9,1%
-
WOZ 2021€ 221.000 10,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 201.000 23,3%
-
Te koop€ 219.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Bellefleur 80 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Zetten wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, Zetten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bellefleur 80, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zetten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid het doet vergeleken met Zetten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, Zetten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bellefleur 80 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bellefleur 80. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, Zetten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bellefleur 80 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bellefleur 80 in Zetten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bellefleur 80 in Zetten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zetten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bellefleur 80, Zetten
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid, Zetten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bellefleur 80 in Zetten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
