Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Belvedère 38 2134 BS Hoofddorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.606 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Hoofddorp Floriande Oost, Hoofddorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 41.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 348.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 52.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Bosch&Duyn Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 20 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 33.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 145.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 54.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, wat het een gunstige tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Belvedère 38.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofddorp Floriande Oost, Hoofddorp.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofddorp Floriande Oost Hoofddorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoofddorp Floriande Oost?
Hoofddorp Floriande Oost heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (68 van de ongeveer 1.830) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Haarlemmermeer. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 15 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoofddorp Floriande Oost?
In vergelijking met andere regio's in Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Hoofddorp Floriande Oost gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 650.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 520.000. Dit geeft aan dat het gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Belvedère 38.
-
Te koop€ 348.000 5,5%
-
WOZ 2024€ 293.000 -1,0%
-
WOZ 2023€ 296.000 26,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 290.000
-
WOZ 2022€ 235.000 -0,8%
-
WOZ 2021€ 237.000 16,2%
-
WOZ 2020€ 204.000 11,5%
-
WOZ 2019€ 183.000 13,0%
-
WOZ 2018€ 162.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 mei 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Belvedère 38 is sinds 18 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Hoofddorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Belvedère 38, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Belvedère 38, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoofddorp.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Hoofddorp Floriande Oost het doet vergeleken met Hoofddorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofddorp Floriande Oost, Hoofddorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Belvedère 38 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Hoofddorp Floriande Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Belvedère 38. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoofddorp Floriande Oost, Hoofddorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoofddorp Floriande Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofddorp Floriande Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Belvedère 38 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Belvedère 38 in Hoofddorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoofddorp Floriande Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Belvedère 38 in Hoofddorp je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Hoofddorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Belvedère 38, Hoofddorp
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Hoofddorp Floriande Oost
- Analyse van het biedgedrag in Hoofddorp Floriande Oost, Hoofddorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Belvedère 38 in Hoofddorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60