Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Bergeend 50 4105 TM Culemborg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.717 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg, Culemborg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie voor woningen in de regio is toegenomen, met biedingen die oplopen tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 498.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op vergelijkbare biedscenario's tijdens hun zoektocht naar een huis.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
LANA makelaars & taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 45 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 16.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 72.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bergeend 50.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg, Culemborg.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg Culemborg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lanxmeer?
Lanxmeer heeft een rustige woningmarkt, met 8,0% van de woningen (39 van de ongeveer 500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Culemborg. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lanxmeer zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Culemborg zijn de verkoopprijzen in Lanxmeer noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan de € 450.000 gemiddeld in andere delen van Culemborg, wat suggereert dat Lanxmeer niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bergeend 50.
-
Onder bod
-
Te koop€ 498.000 15,1%
-
WOZ 2024€ 436.000 -2,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2023€ 447.000 41,0%
-
WOZ 2022€ 317.000 -11,0%
-
WOZ 2021€ 356.000 13,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Bergeend 50 is sinds 23 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Culemborg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bergeend 50, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Bergeend 50, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Culemborg.
Als je de precieze info wil weten over hoe Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg het doet vergeleken met Culemborg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg, Culemborg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bergeend 50 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Bergeend 50. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg, Culemborg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bergeend 50 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bergeend 50 in Culemborg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bergeend 50 in Culemborg je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Culemborg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bergeend 50, Culemborg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen ten westen en zuiden van Culemborg, Culemborg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bergeend 50 in Culemborg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60