Weet direct wat je moet bieden op Berghoeve 4 5427 GA Boekel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.231 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Boekel, Boekel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 529.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 34.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Helvoort Makelaardij in Boekel?
Van Helvoort Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Boekel, met succes ongeveer 22 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23% te hebben veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 9.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 26.500 boven. Het hoogste geregistreerde bod steeg zelfs tot € 36.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berghoeve 4.
De Platanen 56
|
De Esdoorns 20
|
Leeuweriklaan 25
|
Leeuweriklaan 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 455.000
-14,0%
|
€ 425.000
-19,7%
|
€ 329.000
-37,8%
|
€ 435.000
-17,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 507.999 | € 507.628 | € 378.628 | € 491.581 |
| Te koop | 8 maanden geleden | — | — | — |
| Verkocht | 1 jaar en 3 maanden geleden | 11 maanden geleden | 5 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1979 | 1979 | 1975 | 1973 |
| Woonopp. | 124 m² -3,1% | 136 m² +6,3% | 116 m² -9,4% | 131 m² +2,3% |
| Energielabel |
|
C
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boekel, Boekel.
Begrijp de huizenprijzen in Boekel Boekel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Boekel?
Boekel heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (85 van de ongeveer 1.800) vorig jaar van eigenaar verwisselde. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 23 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Boekel?
Bij het vergelijken van verschillende gebieden binnen Boekel zijn de woningprijzen relatief in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 510.000 in de regio. Dit suggereert dat Boekel niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Berghoeve 4.
-
Te koop€ 529.000 20,2%
-
WOZ 2024€ 438.000 -2,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 447.000 20,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2022€ 370.000 17,5%
-
WOZ 2021€ 315.000 2,6%
-
WOZ 2020€ 307.000 9,3%
-
WOZ 2019€ 281.000 8,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 jun 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Berghoeve 4 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Boekel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Berghoeve 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Berghoeve 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Boekel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Boekel het doet vergeleken met Boekel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boekel, Boekel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Berghoeve 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Boekel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Berghoeve 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boekel, Boekel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boekel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Boekel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Berghoeve 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Berghoeve 4 in Boekel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boekel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Berghoeve 4 in Boekel je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Boekel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Berghoeve 4, Boekel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Boekel
- Analyse van het biedgedrag in Boekel, Boekel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Berghoeve 4 in Boekel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
