Weet direct wat je moet bieden op Bergweg 324-A 3032 BC Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.778 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Agniesebuurt, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 899.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 61.000 en € 132.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bergweg 324-A.
Stadhoudersweg 43-D
|
Bergselaan 299-D
|
Jacob Catsstraat 11
|
Graaf Balderikstraat 122
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-61,1%
|
€ 379.500
-57,8%
|
€ 550.000
-38,8%
|
€ 345.000
-61,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 379.467 | € 394.133 | € 558.539 | € 377.211 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1951 | 1934 | 1897 | 1981 |
| Woonopp. | 72 m² -52,0% | 121 m² -19,3% | 147 m² -2,0% | 65 m² -56,7% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Agniesebuurt, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Agniesebuurt Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Agniesebuurt woningmarkt?
Agniesebuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (30 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Agniesebuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Agniesebuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt. Dit geeft aan dat Agniesebuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bergweg 324-A.
-
Te koop€ 899.000 111,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 434.000 6,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000 -9,4%
-
Te koop€ 469.000 0,0%
-
WOZ 2023€ 407.000 11,8%
-
Te koop€ 469.000
-
WOZ 2022€ 364.000 4,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Bergweg 324-A staat sinds 14 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bergweg 324-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Bergweg 324-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Agniesebuurt het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bergweg 324-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Agniesebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Bergweg 324-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Agniesebuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Agniesebuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bergweg 324-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bergweg 324-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Agniesebuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Bergweg 324-A in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bergweg 324-A, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Agniesebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Agniesebuurt, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bergweg 324-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
