
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Berkenhovestraat 31 7122 ZX Aalten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.832 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aalten-kern Noord/Noordoost, Aalten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 boven de vraagprijs tot € 76.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 boven de vraagprijs en € 109.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Eggink Maalderink Garantiemakelaars Verkocht in Aalten?
Eggink Maalderink Garantiemakelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 44 huizen in Aalten verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 31%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 27.500 boven de vraagsom verkocht.
Wat is het Bereik van Biedingen op de Vastgoedmarkt in Aalten?
Hoewel het hoogste bod dat is geregistreerd € 62.500 boven de vraagsom was, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 36.000 boven de vraagsom, wat een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Aalten weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenhovestraat 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aalten-kern Noord/Noordoost, Aalten.
Begrijp de huizenprijzen in Aalten-kern Noord/Noordoost Aalten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Aalten-kern Noord/Noordoost een populaire woningmarkt?
Aalten-kern Noord/Noordoost heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (43 van ongeveer 950) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 10 woningen verwacht op de markt. In vergelijking met andere gebieden in Aalten zijn de verkoopprijzen hier relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Aalten, waar de gemiddelde prijs € 430.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Berkenhovestraat 31.
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000 102,1%
-
WOZ 2025€ 244.000 11,4%
-
WOZ 2024€ 219.000 -0,9%
-
WOZ 2023€ 221.000 22,1%
-
WOZ 2022€ 181.000 10,4%
-
WOZ 2021€ 164.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 154.000 4,1%
-
WOZ 2019€ 148.000 4,2%
-
WOZ 2018€ 142.000 10,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Berkenhovestraat 31 staat sinds 4 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aalten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Berkenhovestraat 31, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Berkenhovestraat 31, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Aalten-kern Noord/Noordoost het doet vergeleken met Aalten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aalten-kern Noord/Noordoost, Aalten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Berkenhovestraat 31 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Aalten-kern Noord/Noordoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Berkenhovestraat 31. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aalten-kern Noord/Noordoost, Aalten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aalten-kern Noord/Noordoost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Aalten-kern Noord/Noordoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Berkenhovestraat 31 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Berkenhovestraat 31 in Aalten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aalten-kern Noord/Noordoost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Berkenhovestraat 31 in Aalten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Aalten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Berkenhovestraat 31, Aalten
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Aalten-kern Noord/Noordoost
- Analyse van het biedgedrag in Aalten-kern Noord/Noordoost, Aalten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Berkenhovestraat 31 in Aalten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60