
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Bernardus Gewinstraat 10-A 3031 SE Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.953 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rubroek, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 51.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 299.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind lente 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 boven de vraagprijs en € 71.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is vandeVijver Makelaardij in Rotterdam?
vandeVijver Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 128 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 98.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 40.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bernardus Gewinstraat 10-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rubroek, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Rubroek Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Rubroek woningmarkt?
Rubroek heeft een dynamische woningmarkt, met 13,5% van de woningen (107 van de ongeveer 780) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 43 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Rubroek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Rubroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 330.000, wat concurrerend is met het stadsbrede gemiddelde van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Bernardus Gewinstraat 10-A.
-
Te koop€ 299.000 10,3%
-
WOZ 2024€ 244.000 -0,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 269.500
-
WOZ 2023€ 246.000 15,5%
-
WOZ 2022€ 213.000 14,5%
-
WOZ 2021€ 186.000 17,7%
-
WOZ 2020€ 158.000 17,0%
-
WOZ 2019€ 135.000 12,5%
-
WOZ 2018€ 120.000 16,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 aug 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Bernardus Gewinstraat 10-A is sinds 16 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Bernardus Gewinstraat 10-A, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Bernardus Gewinstraat 10-A, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Rubroek het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rubroek, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Bernardus Gewinstraat 10-A geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Rubroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Bernardus Gewinstraat 10-A. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rubroek, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rubroek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rubroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Bernardus Gewinstraat 10-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Bernardus Gewinstraat 10-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rubroek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Bernardus Gewinstraat 10-A in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Bernardus Gewinstraat 10-A, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Rubroek
- Analyse van het biedgedrag in Rubroek, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Bernardus Gewinstraat 10-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60