Weet direct wat je moet bieden op Biezelingsestraat 84 4421 BT Kapelle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.573 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kapelle, Kapelle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 11.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 44.000 en € 75.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Neeskens Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Kapelle?
Neeskens Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 67 huizen in Kapelle verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 60%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagsprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 60.500 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.000 boven de vraagsprijs liggen.
Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Kapelle, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Biezelingsestraat 84.
Sterappelstraat 12
|
Dijkwelseweg 44
|
Abdijstraat 11
|
Postweg 29
|
|
| Vraagprijs |
€ 350.000
-33,3%
|
€ 750.000
+42,9%
|
€ 498.000
-5,1%
|
€ 569.000
+8,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 528.538 | € 629.200 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 1 maand geleden | 2 maanden geleden | 5 maanden geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1993 | 1979 | 1933 | 1931 |
| Woonopp. | 100 m² -35,1% | 156 m² +1,3% | 164 m² +6,5% | 156 m² +1,3% |
| Energielabel |
|
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kapelle, Kapelle.
Begrijp de huizenprijzen in Kapelle Kapelle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Kapelle aantrekkelijk?
Kapelle heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (112 van ongeveer 2.790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 32 huizen verwacht op de markt. Opvallend is dat de gemiddelde verkoopprijs in Kapelle € 370.000 bedraagt, wat het betaalbaarder maakt in vergelijking met andere gebieden in Kapelle, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Biezelingsestraat 84.
-
Te koop€ 525.000 2,9%
-
WOZ 2024€ 468.000 18,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 519.000 -5,6%
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2023€ 395.000 5,3%
-
WOZ 2022€ 375.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 339.000 20,2%
-
WOZ 2020€ 282.000 -0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 mrt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Biezelingsestraat 84 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Kapelle kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Biezelingsestraat 84, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Biezelingsestraat 84, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kapelle.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kapelle het doet vergeleken met Kapelle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kapelle, Kapelle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Biezelingsestraat 84 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Kapelle kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Biezelingsestraat 84. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kapelle, Kapelle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kapelle
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kapelle
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Biezelingsestraat 84 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Biezelingsestraat 84 in Kapelle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kapelle, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Biezelingsestraat 84 in Kapelle je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Kapelle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Biezelingsestraat 84, Kapelle
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kapelle
- Analyse van het biedgedrag in Kapelle, Kapelle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Biezelingsestraat 84 in Kapelle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
