
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Biezendam 7 5262 PE Vught · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.101 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Vughtse Hoeven, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel Verkopen Huizen Boven de Vraagprijs in Dit Gebied?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 419.000 zeer concurrerende biedingen hebben aangetrokken, met eerdere aanbiedingen variërend van € 48.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs. Terwijl de markttrends in 2024 blijven toenemen, kunnen kopers nu verwachten winnende biedingen te zien tussen de € 62.000 en € 78.000 boven de vraagprijs voor vergelijkbare woningen. Ben je voorbereid op dit niveau van concurrentie in je volgende zoektocht naar een huis?
Hoe competitief zijn de woningverkopen bij Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties?
Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties heeft vorig jaar ongeveer 64 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans zo'n € 44.000 boven de vraagprijs werden verkocht—een duidelijk teken van sterke vraag van kopers. Terwijl het hoogste geregistreerde bod opliep tot € 115.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle biedingen meestal rond de € 63.000 boven de vraagprijs, wat de consistente staat van dienst van het bureau benadrukt in het behalen van premium verkoopprijzen voor hun klanten.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Biezendam 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vughtse Hoeven, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in De Vughtse Hoeven Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Vughtse Hoeven een populaire woningmarkt?
De Vughtse Hoeven heeft een dynamische woningmarkt, met 3,5% van de woningen (25 van de ongeveer 750) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Vught. De komende maanden staan er nog eens 6 woningen op de markt, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in De Vughtse Hoeven?
In vergelijking met andere wijken in Vught zijn de verkoopprijzen in De Vughtse Hoeven relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 580.000 in andere delen van Vught.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Biezendam 7.
-
Te koop€ 419.000
-
WOZ 2024€ 363.000 4,3%
-
WOZ 2023€ 348.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 292.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 273.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 254.000 7,6%
-
WOZ 2019€ 236.000 7,8%
-
WOZ 2018€ 219.000 2,3%
-
WOZ 2017€ 214.000 5,4%
-
WOZ 2016€ 203.000 -0,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jun 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Biezendam 7 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Vught kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Biezendam 7, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Biezendam 7, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Vughtse Hoeven het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Vughtse Hoeven, Vught of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Biezendam 7 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt De Vughtse Hoeven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Biezendam 7. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Vughtse Hoeven, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Vughtse Hoeven
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Vughtse Hoeven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Biezendam 7 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Biezendam 7 in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Vughtse Hoeven, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Biezendam 7 in Vught je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Vught.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Biezendam 7, Vught
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Vughtse Hoeven
- Analyse van het biedgedrag in De Vughtse Hoeven, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Biezendam 7 in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60